Huiswaardemeter

Woningwaarde Noord Schalkwijkerweg 128

2034JC Haarlem

185 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 5.194Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 960.956
+5,1%
[ € 845.641 – € 1.076.271 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 922.378[ € 876.259 – € 968.497 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.001.148[ € 949.865 – € 1.049.851 ]

Wat is mijn huis waard?

Noord Schalkwijkerweg 128 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 960.956 (€ 5.194 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.938Sinds september +0,4%
+€ 46.21012 maanden +5,1%
+€ 10.77212 mnd vs. NL +1,2%
Noord Schalkwijkerweg 128
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 960.956 voor Noord Schalkwijkerweg 128 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noord Schalkwijkerweg 128 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.001.148. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 960.956.

Verwachte verkoopprijs Noord Schalkwijkerweg 128
€ 1.001.148[ € 949.865 – € 1.049.851 ]
Verkoper houdt over€ 988.885−€ 12.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.023.321+€ 22.173 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.001.148
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 988.885

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noord Schalkwijkerweg 128 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 922.378. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.986 per m².

Verwachte vraagprijs Noord Schalkwijkerweg 128
Onder gem. in EuropawijkBoven gem.
€ 922.378[ € 876.259 – € 968.497 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.986[ € 4.737 – € 5.235 ]
Gem. vraagprijs in Europawijk
€ 483.125[ € 250.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noord Schalkwijkerweg 128 adviseren wij in een bod van € 1.001.148, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 922.378 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 960.956+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.001.148+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.051.205+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noord Schalkwijkerweg 128 zal in bij een vraagprijs van € 922.378 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noord Schalkwijkerweg 128 in Haarlem bedragen € 4.857 per maand bij een woningwaarde van € 960.956. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.161.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.857/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.699
OZB€ 54
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.857
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.691.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noord Schalkwijkerweg 128

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte383 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 960.956
Verwachte verkoopprijs€ 1.001.148
Verwachte vraagprijs€ 922.378
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtSchoolenaer→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoolenaer besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.310 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (2%)
C (4%)
D (2%)
G (1%)

Wonen in Schoolenaer

Schoolenaer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Parijs 39, 2034EE Haarlem
Laan van Parijs 39
1972 · 143 m²
€ 652.439
Straatbeeld van Engelandlaan 582, 2034HA Haarlem
Engelandlaan 582
1967 · 99 m²
€ 471.864
Straatbeeld van Oostenrijklaan 41, 2034BE Haarlem
Oostenrijklaan 41
1962 · 139 m²
€ 588.563
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noord Schalkwijkerweg 128 valt met een geschatte woningwaarde van € 960.956 duidelijk in het hogere segment van Schoolenaer. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Noord Schalkwijkerweg 128

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noord Schalkwijkerweg 128 in Haarlem.

Wat is Noord Schalkwijkerweg 128 in Haarlem waard?
Noord Schalkwijkerweg 128 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 960.956 (bandbreedte € 845.641 – € 1.076.271). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoolenaer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noord Schalkwijkerweg 128 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Noord Schalkwijkerweg 128 in Haarlem is in oktober 2026 € 922.378 (bandbreedte € 876.259 – € 968.497). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.194.
Hoeveel moet ik overbieden op Noord Schalkwijkerweg 128 in Haarlem?
Voor Noord Schalkwijkerweg 128 adviseren wij een bod van € 1.001.148 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noord Schalkwijkerweg 128 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Noord Schalkwijkerweg 128 in Haarlem bedragen € 4.857 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 960.956 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.699 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noord Schalkwijkerweg 128 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noord Schalkwijkerweg 128 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 46.210) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noord Schalkwijkerweg 128?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoolenaer is € 754.000. De geschatte marktwaarde van Noord Schalkwijkerweg 128 ligt rond € 960.956. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noord Schalkwijkerweg 128?
Huishoudens in de buurt van Noord Schalkwijkerweg 128 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoolenaer heeft 30% van de woningen zonnepanelen.