Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuid Schalkwijkerweg 5

2034JD Haarlem

157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 6.032Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 946.951
+5,1%
[ € 833.317 – € 1.060.585 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 909.066[ € 863.613 – € 954.519 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 986.415[ € 935.293 – € 1.033.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuid Schalkwijkerweg 5 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 946.951 (€ 6.032 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.881Sinds september +0,4%
+€ 45.53712 maanden +5,1%
+€ 10.61512 mnd vs. NL +1,2%
Zuid Schalkwijkerweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 946.951 voor Zuid Schalkwijkerweg 5 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuid Schalkwijkerweg 5 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 986.415. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 946.951.

Verwachte verkoopprijs Zuid Schalkwijkerweg 5
€ 986.415[ € 935.293 – € 1.033.744 ]
Verkoper houdt over€ 974.314−€ 12.101 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.008.293+€ 21.878 kosten koper
Verkoopprijs€ 986.415
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.851
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 974.314

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuid Schalkwijkerweg 5 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 909.066. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.790 per m².

Verwachte vraagprijs Zuid Schalkwijkerweg 5
Onder gem. in EuropawijkBoven gem.
€ 909.066[ € 863.613 – € 954.519 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.790[ € 5.501 – € 6.080 ]
Gem. vraagprijs in Europawijk
€ 483.125[ € 250.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuid Schalkwijkerweg 5 adviseren wij in een bod van € 986.415, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 909.066 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 946.951+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 986.415+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.035.736+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuid Schalkwijkerweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 909.066 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuid Schalkwijkerweg 5 in Haarlem bedragen € 4.781 per maand bij een woningwaarde van € 946.951. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.147.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.781/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.631
OZB€ 53
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.781
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.667.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuid Schalkwijkerweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte635 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 946.951
Verwachte verkoopprijs€ 986.415
Verwachte vraagprijs€ 909.066
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtDe Eenhoorn
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Eenhoorn besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.730 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
G
A (60%)
B (10%)
G (30%)

Wonen in De Eenhoorn

De Eenhoorn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,3 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken25,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuid Schalkwijkerweg 6E, 2034JD Haarlem
Zuid Schalkwijkerweg 6E
2004 · 209 m²
€ 491.035
Straatbeeld van Zuid Schalkwijkerweg 6B, 2034JD Haarlem
Zuid Schalkwijkerweg 6B
2004 · 257 m²
€ 1.671.452
Straatbeeld van Madridplantsoen 131, 2034VS Haarlem
Madridplantsoen 131
1980 · 106 m²
€ 415.266
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Zuid Schalkwijkerweg 5 bedraagt € 946.951. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zuid Schalkwijkerweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuid Schalkwijkerweg 5 in Haarlem.

Wat is Zuid Schalkwijkerweg 5 in Haarlem waard?
Zuid Schalkwijkerweg 5 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 946.951 (bandbreedte € 833.317 – € 1.060.585). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Eenhoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuid Schalkwijkerweg 5 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Zuid Schalkwijkerweg 5 in Haarlem is in oktober 2026 € 909.066 (bandbreedte € 863.613 – € 954.519). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.032.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuid Schalkwijkerweg 5 in Haarlem?
Voor Zuid Schalkwijkerweg 5 adviseren wij een bod van € 986.415 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuid Schalkwijkerweg 5 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Zuid Schalkwijkerweg 5 in Haarlem bedragen € 4.781 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 946.951 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.631 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuid Schalkwijkerweg 5 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuid Schalkwijkerweg 5 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 45.537) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Zuid Schalkwijkerweg 5?
Huishoudens in de buurt van Zuid Schalkwijkerweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).