Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuid Schalkwijkerweg 29E

2034JE Haarlem

225 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.579Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.030.296
+5,1%
[ € 906.660 – € 1.153.932 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 989.385[ € 939.916 – € 1.038.854 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.072.899[ € 1.017.929 – € 1.125.079 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuid Schalkwijkerweg 29E in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.030.296 (€ 4.579 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.223Sinds september +0,4%
+€ 49.54512 maanden +5,1%
+€ 11.55012 mnd vs. NL +1,2%
Zuid Schalkwijkerweg 29E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.030.296 voor Zuid Schalkwijkerweg 29E in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuid Schalkwijkerweg 29E in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.072.899. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.030.296.

Verwachte verkoopprijs Zuid Schalkwijkerweg 29E
€ 1.072.899[ € 1.017.929 – € 1.125.079 ]
Verkoper houdt over€ 1.059.847−€ 13.052 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.096.507+€ 23.608 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.072.899
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.802
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.059.847

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuid Schalkwijkerweg 29E in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 989.385. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.397 per m².

Verwachte vraagprijs Zuid Schalkwijkerweg 29E
Onder gem. in MolenwijkBoven gem.
€ 989.385[ € 939.916 – € 1.038.854 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.397[ € 4.177 – € 4.617 ]
Gem. vraagprijs in Molenwijk
€ 491.143[ € 200.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuid Schalkwijkerweg 29E adviseren wij in een bod van € 1.072.899, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 989.385 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.030.296+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.072.899+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.126.544+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuid Schalkwijkerweg 29E zal in bij een vraagprijs van € 989.385 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuid Schalkwijkerweg 29E in Haarlem bedragen € 5.210 per maand bij een woningwaarde van € 1.030.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.230.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.210/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.038
OZB€ 58
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.210
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.813.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuid Schalkwijkerweg 29E

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte520 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.030.296
Verwachte verkoopprijs€ 1.072.899
Verwachte vraagprijs€ 989.385
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtZuid-Schalkwijkerweg→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-Schalkwijkerweg besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.390 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (66%)
B (10%)
C (9%)
E (3%)
F (3%)
G (9%)

Wonen in Zuid-Schalkwijkerweg

Zuid-Schalkwijkerweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuid Schalkwijkerweg 27A, 2034JE Haarlem
Zuid Schalkwijkerweg 27A
1994 · 223 m²
€ 1.142.816
Straatbeeld van Zuid Schalkwijkerweg 31D, 2034JG Haarlem
Zuid Schalkwijkerweg 31D
2011 · 267 m²
€ 1.394.882
Straatbeeld van Park Oosterspaarn 16, 2036MB Haarlem
Park Oosterspaarn 16
1995 · 240 m²
€ 1.271.587
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.030.296 zit Zuid Schalkwijkerweg 29E in het middensegment van Zuid-Schalkwijkerweg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Zuid Schalkwijkerweg 29E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuid Schalkwijkerweg 29E in Haarlem.

Wat is Zuid Schalkwijkerweg 29E in Haarlem waard?
Zuid Schalkwijkerweg 29E in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.030.296 (bandbreedte € 906.660 – € 1.153.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuid-Schalkwijkerweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuid Schalkwijkerweg 29E in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Zuid Schalkwijkerweg 29E in Haarlem is in oktober 2026 € 989.385 (bandbreedte € 939.916 – € 1.038.854). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.579.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuid Schalkwijkerweg 29E in Haarlem?
Voor Zuid Schalkwijkerweg 29E adviseren wij een bod van € 1.072.899 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuid Schalkwijkerweg 29E in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Zuid Schalkwijkerweg 29E in Haarlem bedragen € 5.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.030.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.038 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuid Schalkwijkerweg 29E in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuid Schalkwijkerweg 29E in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 49.545) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuid Schalkwijkerweg 29E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid-Schalkwijkerweg is € 1.041.000. De geschatte marktwaarde van Zuid Schalkwijkerweg 29E ligt rond € 1.030.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuid Schalkwijkerweg 29E?
Huishoudens in de buurt van Zuid Schalkwijkerweg 29E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid-Schalkwijkerweg heeft 33% van de woningen zonnepanelen.