Huiswaardemeter

Woningwaarde Bouwlustplaats 11

2034KG Haarlem

168 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.917Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 826.060
+5,1%
[ € 726.933 – € 925.187 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 793.030[ € 753.379 – € 832.682 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 860.465[ € 815.909 – € 901.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Bouwlustplaats 11 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 826.060 (€ 4.917 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.386Sinds september +0,4%
+€ 39.72412 maanden +5,1%
+€ 9.26012 mnd vs. NL +1,2%
Bouwlustplaats 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 826.060 voor Bouwlustplaats 11 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bouwlustplaats 11 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 860.465. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 826.060.

Verwachte verkoopprijs Bouwlustplaats 11
€ 860.465[ € 815.909 – € 901.795 ]
Verkoper houdt over€ 849.750−€ 10.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 879.824+€ 19.359 kosten koper
Verkoopprijs€ 860.465
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 849.750

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bouwlustplaats 11 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 793.030. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.720 per m².

Verwachte vraagprijs Bouwlustplaats 11
Onder gem. in EuropawijkBoven gem.
€ 793.030[ € 753.379 – € 832.682 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.720[ € 4.484 – € 4.956 ]
Gem. vraagprijs in Europawijk
€ 483.125[ € 250.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bouwlustplaats 11 adviseren wij in een bod van € 860.465, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 793.030 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 826.060+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 860.465+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 903.488+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bouwlustplaats 11 zal in bij een vraagprijs van € 793.030 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bouwlustplaats 11 in Haarlem bedragen € 4.186 per maand bij een woningwaarde van € 826.060. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.026.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.186/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.040
OZB€ 46
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.186
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.454.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bouwlustplaats 11

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 826.060
Verwachte verkoopprijs€ 860.465
Verwachte vraagprijs€ 793.030
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtSchoolenaer→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoolenaer besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.310 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (2%)
C (4%)
D (2%)
G (1%)

Wonen in Schoolenaer

Schoolenaer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oliemolenplaats 2, 2034KM Haarlem
Oliemolenplaats 2
2007 · 168 m²
€ 813.923
Straatbeeld van Noord Schalkwijkerweg 162, 2034JC Haarlem
Noord Schalkwijkerweg 162
2007 · 177 m²
€ 1.010.096
Straatbeeld van Schoolenaerlaan 8, 2034KA Haarlem
Schoolenaerlaan 8
2007 · 155 m²
€ 804.038
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 826.060 zit Bouwlustplaats 11 in het middensegment van Schoolenaer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bouwlustplaats 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bouwlustplaats 11 in Haarlem.

Wat is Bouwlustplaats 11 in Haarlem waard?
Bouwlustplaats 11 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 826.060 (bandbreedte € 726.933 – € 925.187). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoolenaer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bouwlustplaats 11 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Bouwlustplaats 11 in Haarlem is in oktober 2026 € 793.030 (bandbreedte € 753.379 – € 832.682). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.917.
Hoeveel moet ik overbieden op Bouwlustplaats 11 in Haarlem?
Voor Bouwlustplaats 11 adviseren wij een bod van € 860.465 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bouwlustplaats 11 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Bouwlustplaats 11 in Haarlem bedragen € 4.186 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 826.060 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.040 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bouwlustplaats 11 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bouwlustplaats 11 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 39.724) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bouwlustplaats 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoolenaer is € 754.000. De geschatte marktwaarde van Bouwlustplaats 11 ligt rond € 826.060. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bouwlustplaats 11?
Huishoudens in de buurt van Bouwlustplaats 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoolenaer heeft 30% van de woningen zonnepanelen.