Huiswaardemeter

Woningwaarde Bouwlustplaats 7

2034KG Haarlem

144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.770Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 686.861
+5,1%
[ € 604.438 – € 769.284 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 657.850[ € 624.958 – € 690.743 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 717.152[ € 679.954 – € 751.528 ]

Wat is mijn huis waard?

Bouwlustplaats 7 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 686.861 (€ 4.770 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.815Sinds september +0,4%
+€ 33.03012 maanden +5,1%
+€ 7.70012 mnd vs. NL +1,2%
Bouwlustplaats 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 686.861 voor Bouwlustplaats 7 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bouwlustplaats 7 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 717.152. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 686.861.

Verwachte verkoopprijs Bouwlustplaats 7
€ 717.152[ € 679.954 – € 751.528 ]
Verkoper houdt over€ 708.013−€ 9.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 733.645+€ 16.493 kosten koper
Verkoopprijs€ 717.152
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 708.013

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bouwlustplaats 7 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 657.850. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.568 per m².

Verwachte vraagprijs Bouwlustplaats 7
Onder gem. in EuropawijkBoven gem.
€ 657.850[ € 624.958 – € 690.743 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.568[ € 4.340 – € 4.797 ]
Gem. vraagprijs in Europawijk
€ 483.125[ € 250.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bouwlustplaats 7 adviseren wij in een bod van € 717.152, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 657.850 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 686.861+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 717.152+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 753.010+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bouwlustplaats 7 zal in bij een vraagprijs van € 657.850 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bouwlustplaats 7 in Haarlem bedragen € 3.491 per maand bij een woningwaarde van € 686.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 887.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.491/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.359
OZB€ 38
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.491
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.209.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bouwlustplaats 7

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 686.861
Verwachte verkoopprijs€ 717.152
Verwachte vraagprijs€ 657.850
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtSchoolenaer→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoolenaer besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.310 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (2%)
C (4%)
D (2%)
G (1%)

Wonen in Schoolenaer

Schoolenaer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolenaerlaan 8, 2034KA Haarlem
Schoolenaerlaan 8
2007 · 155 m²
€ 804.038
Straatbeeld van Oliemolenplaats 2, 2034KM Haarlem
Oliemolenplaats 2
2007 · 168 m²
€ 813.923
Straatbeeld van Noord Schalkwijkerweg 162, 2034JC Haarlem
Noord Schalkwijkerweg 162
2007 · 177 m²
€ 1.010.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bouwlustplaats 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 686.861 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schoolenaer willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bouwlustplaats 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bouwlustplaats 7 in Haarlem.

Wat is Bouwlustplaats 7 in Haarlem waard?
Bouwlustplaats 7 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 686.861 (bandbreedte € 604.438 – € 769.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schoolenaer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bouwlustplaats 7 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Bouwlustplaats 7 in Haarlem is in oktober 2026 € 657.850 (bandbreedte € 624.958 – € 690.743). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.770.
Hoeveel moet ik overbieden op Bouwlustplaats 7 in Haarlem?
Voor Bouwlustplaats 7 adviseren wij een bod van € 717.152 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bouwlustplaats 7 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Bouwlustplaats 7 in Haarlem bedragen € 3.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 686.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.359 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bouwlustplaats 7 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bouwlustplaats 7 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 33.030) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bouwlustplaats 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoolenaer is € 754.000. De geschatte marktwaarde van Bouwlustplaats 7 ligt rond € 686.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bouwlustplaats 7?
Huishoudens in de buurt van Bouwlustplaats 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoolenaer heeft 30% van de woningen zonnepanelen.