Huiswaardemeter

Woningwaarde Zaagmolenplaats 3

2034KJ Haarlem

152 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.346Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 812.590
+5,1%
[ € 715.079 – € 910.101 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 779.856[ € 740.863 – € 818.849 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 846.698[ € 803.095 – € 887.632 ]

Wat is mijn huis waard?

Zaagmolenplaats 3 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 812.590 (€ 5.346 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.330Sinds september +0,4%
+€ 39.07612 maanden +5,1%
+€ 9.10912 mnd vs. NL +1,2%
Zaagmolenplaats 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 812.590 voor Zaagmolenplaats 3 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zaagmolenplaats 3 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 846.698. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 812.590.

Verwachte verkoopprijs Zaagmolenplaats 3
€ 846.698[ € 803.095 – € 887.632 ]
Verkoper houdt over€ 836.134−€ 10.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 865.782+€ 19.084 kosten koper
Verkoopprijs€ 846.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 836.134

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zaagmolenplaats 3 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 779.856. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.131 per m².

Verwachte vraagprijs Zaagmolenplaats 3
Onder gem. in EuropawijkBoven gem.
€ 779.856[ € 740.863 – € 818.849 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.131[ € 4.874 – € 5.387 ]
Gem. vraagprijs in Europawijk
€ 483.125[ € 250.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zaagmolenplaats 3 adviseren wij in een bod van € 846.698, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 779.856 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 812.590+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 846.698+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 889.033+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zaagmolenplaats 3 zal in bij een vraagprijs van € 779.856 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zaagmolenplaats 3 in Haarlem bedragen € 4.116 per maand bij een woningwaarde van € 812.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.013.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.116/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.974
OZB€ 46
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.116
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.430.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zaagmolenplaats 3

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 812.590
Verwachte verkoopprijs€ 846.698
Verwachte vraagprijs€ 779.856
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtSchoolenaer→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoolenaer besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.310 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (2%)
C (4%)
D (2%)
G (1%)

Wonen in Schoolenaer

Schoolenaer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolenaerlaan 8, 2034KA Haarlem
Schoolenaerlaan 8
2007 · 155 m²
€ 804.038
Straatbeeld van Oliemolenplaats 2, 2034KM Haarlem
Oliemolenplaats 2
2007 · 168 m²
€ 813.923
Straatbeeld van Noord Schalkwijkerweg 162, 2034JC Haarlem
Noord Schalkwijkerweg 162
2007 · 177 m²
€ 1.010.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 812.590 zit Zaagmolenplaats 3 in het middensegment van Schoolenaer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zaagmolenplaats 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zaagmolenplaats 3 in Haarlem.

Wat is Zaagmolenplaats 3 in Haarlem waard?
Zaagmolenplaats 3 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 812.590 (bandbreedte € 715.079 – € 910.101). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoolenaer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zaagmolenplaats 3 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Zaagmolenplaats 3 in Haarlem is in oktober 2026 € 779.856 (bandbreedte € 740.863 – € 818.849). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.346.
Hoeveel moet ik overbieden op Zaagmolenplaats 3 in Haarlem?
Voor Zaagmolenplaats 3 adviseren wij een bod van € 846.698 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zaagmolenplaats 3 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Zaagmolenplaats 3 in Haarlem bedragen € 4.116 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 812.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.974 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zaagmolenplaats 3 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zaagmolenplaats 3 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 39.076) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zaagmolenplaats 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoolenaer is € 754.000. De geschatte marktwaarde van Zaagmolenplaats 3 ligt rond € 812.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zaagmolenplaats 3?
Huishoudens in de buurt van Zaagmolenplaats 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoolenaer heeft 30% van de woningen zonnepanelen.