Huiswaardemeter
Straatbeeld van Anijsstraat 39, 2034ML Haarlem

Woningwaarde Anijsstraat 39

2034ML Haarlem

71 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.839Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.604
+4,4%
[ € 302.372 – € 384.836 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.705[ € 310.370 – € 343.040 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.377[ € 342.338 – € 378.373 ]

Wat is mijn huis waard?

Anijsstraat 39 in Haarlem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 343.604 (€ 4.839 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.408Sinds juli +0,4%
+€ 14.38112 maanden +4,4%
+€ 2.75312 mnd vs. NL +0,8%
Anijsstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.604 voor Anijsstraat 39 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anijsstraat 39 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.377. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 343.604.

Verwachte verkoopprijs Anijsstraat 39
€ 361.377[ € 342.338 – € 378.373 ]
Verkoper houdt over€ 356.152−€ 5.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.755+€ 9.378 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.377
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.152

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anijsstraat 39 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.705. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.601 per m².

Verwachte vraagprijs Anijsstraat 39
Onder gem. in buurt KruidenbuurtBoven gem.
€ 326.705[ € 310.370 – € 343.040 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.601[ € 4.371 – € 4.832 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruidenbuurt
€ 359.750[ € 275.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anijsstraat 39 adviseren wij in een bod van € 361.377, dat 10,6% boven de verwachte vraagprijs van € 326.705 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.604+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.377+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.446+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anijsstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 326.705 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anijsstraat 39 in Haarlem bedragen € 1.776 per maand bij een woningwaarde van € 343.604. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.776/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.680
OZB€ 19
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.776
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anijsstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte87 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.604
Verwachte verkoopprijs€ 361.377
Verwachte vraagprijs€ 326.705
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtKruidenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenbuurt besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 47/mndAardgas(410 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (15%)
C (41%)
D (16%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kruidenbuurt

Kruidenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Madridplantsoen 131, 2034VS Haarlem
Madridplantsoen 131
1980 · 106 m²
€ 415.266
Straatbeeld van Noord Schalkwijkerweg 109B, 2034JA Haarlem
Noord Schalkwijkerweg 109B
2004 · 76 m²
€ 402.784
Straatbeeld van Laan van Parijs 80, 2034EH Haarlem
Laan van Parijs 80
1975 · 93 m²
€ 393.153
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anijsstraat 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 343.604 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kruidenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Anijsstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anijsstraat 39 in Haarlem.

Wat is Anijsstraat 39 in Haarlem waard?
Anijsstraat 39 in Haarlem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.604 (bandbreedte € 302.372 – € 384.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anijsstraat 39 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Anijsstraat 39 in Haarlem is in augustus 2026 € 326.705 (bandbreedte € 310.370 – € 343.040). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.839.
Hoeveel moet ik overbieden op Anijsstraat 39 in Haarlem?
Voor Anijsstraat 39 adviseren wij een bod van € 361.377 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anijsstraat 39 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Anijsstraat 39 in Haarlem bedragen € 1.776 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.604 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.680 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anijsstraat 39 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anijsstraat 39 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 14.381) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anijsstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenbuurt is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Anijsstraat 39 ligt rond € 343.604. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anijsstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Anijsstraat 39 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.