Huiswaardemeter

Woningwaarde Venkelstraat 69

2034MT Haarlem

61 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.386Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.526
+5,1%
[ € 289.103 – € 367.949 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.257[ € 296.644 – € 327.870 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.642[ € 327.495 – € 361.968 ]

Wat is mijn huis waard?

Venkelstraat 69 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.526 (€ 5.386 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.346Sinds september +0,4%
+€ 15.79812 maanden +5,1%
+€ 3.68312 mnd vs. NL +1,2%
Venkelstraat 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.526 voor Venkelstraat 69 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venkelstraat 69 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.642. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 328.526.

Verwachte verkoopprijs Venkelstraat 69
€ 345.642[ € 327.495 – € 361.968 ]
Verkoper houdt over€ 340.590−€ 5.052 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.705+€ 9.063 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.642
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.802
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.590

Wat is de verwachte vraagprijs?

Venkelstraat 69 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.257. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.119 per m².

Verwachte vraagprijs Venkelstraat 69
Onder gem. in buurt KruidenbuurtBoven gem.
€ 312.257[ € 296.644 – € 327.870 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.119[ € 4.863 – € 5.375 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruidenbuurt
€ 357.188[ € 305.000 – € 515.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venkelstraat 69 adviseren wij in een bod van € 345.642, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 312.257 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.526+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.642+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.924+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venkelstraat 69 zal in bij een vraagprijs van € 312.257 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venkelstraat 69 in Haarlem bedragen € 1.700 per maand bij een woningwaarde van € 328.526. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.700/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.607
OZB€ 18
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.700
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venkelstraat 69

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.526
Verwachte verkoopprijs€ 345.642
Verwachte vraagprijs€ 312.257
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtKruidenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenbuurt besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 47/mndAardgas(410 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (15%)
C (41%)
D (16%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kruidenbuurt

Kruidenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anijsstraat 39, 2034ML Haarlem
Anijsstraat 39
1989 · 71 m²
€ 343.604
Straatbeeld van Venkelstraat 12, 2034MS Haarlem
Venkelstraat 12
1990 · 109 m²
€ 600.262
Straatbeeld van Noord Schalkwijkerweg 109B, 2034JA Haarlem
Noord Schalkwijkerweg 109B
2004 · 76 m²
€ 402.784
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.526 is Venkelstraat 69 een van de meer betaalbare woningen in Kruidenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Venkelstraat 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venkelstraat 69 in Haarlem.

Wat is Venkelstraat 69 in Haarlem waard?
Venkelstraat 69 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.526 (bandbreedte € 289.103 – € 367.949). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Venkelstraat 69 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Venkelstraat 69 in Haarlem is in oktober 2026 € 312.257 (bandbreedte € 296.644 – € 327.870). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.386.
Hoeveel moet ik overbieden op Venkelstraat 69 in Haarlem?
Voor Venkelstraat 69 adviseren wij een bod van € 345.642 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venkelstraat 69 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Venkelstraat 69 in Haarlem bedragen € 1.700 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.526 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.607 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venkelstraat 69 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venkelstraat 69 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 15.798) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venkelstraat 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenbuurt is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Venkelstraat 69 ligt rond € 328.526. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venkelstraat 69?
Huishoudens in de buurt van Venkelstraat 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.