Huiswaardemeter

Woningwaarde Nederlandlaan 182

2034PE Haarlem

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.834Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.529
+5,1%
[ € 370.066 – € 470.992 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.532[ € 380.505 – € 420.559 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.524[ € 418.556 – € 462.615 ]

Wat is mijn huis waard?

Nederlandlaan 182 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.529 (€ 4.834 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.724Sinds september +0,4%
+€ 20.22212 maanden +5,1%
+€ 4.71412 mnd vs. NL +1,2%
Nederlandlaan 182
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.529 voor Nederlandlaan 182 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nederlandlaan 182 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.524. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 420.529.

Verwachte verkoopprijs Nederlandlaan 182
€ 441.524[ € 418.556 – € 462.615 ]
Verkoper houdt over€ 435.417−€ 6.107 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.504+€ 10.980 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.524
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.857
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.417

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nederlandlaan 182 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.532. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.604 per m².

Verwachte vraagprijs Nederlandlaan 182
Onder gem. in buurt KruidenbuurtBoven gem.
€ 400.532[ € 380.505 – € 420.559 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.604[ € 4.374 – € 4.834 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruidenbuurt
€ 357.188[ € 305.000 – € 515.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nederlandlaan 182 adviseren wij in een bod van € 441.524, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 400.532 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.529+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.524+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.600+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nederlandlaan 182 zal in bij een vraagprijs van € 400.532 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nederlandlaan 182 in Haarlem bedragen € 2.161 per maand bij een woningwaarde van € 420.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.161/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.056
OZB€ 24
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.161
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nederlandlaan 182

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.529
Verwachte verkoopprijs€ 441.524
Verwachte vraagprijs€ 400.532
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtKruidenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenbuurt besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 47/mndAardgas(410 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (15%)
C (41%)
D (16%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kruidenbuurt

Kruidenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anijsstraat 39, 2034ML Haarlem
Anijsstraat 39
1989 · 71 m²
€ 343.604
Straatbeeld van Venkelstraat 12, 2034MS Haarlem
Venkelstraat 12
1990 · 109 m²
€ 600.262
Straatbeeld van Vilniusstraat 47, 2034EM Haarlem
Vilniusstraat 47
2010 · 92 m²
€ 438.182
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.529 zit Nederlandlaan 182 in het middensegment van Kruidenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nederlandlaan 182

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nederlandlaan 182 in Haarlem.

Wat is Nederlandlaan 182 in Haarlem waard?
Nederlandlaan 182 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.529 (bandbreedte € 370.066 – € 470.992). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nederlandlaan 182 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Nederlandlaan 182 in Haarlem is in oktober 2026 € 400.532 (bandbreedte € 380.505 – € 420.559). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.834.
Hoeveel moet ik overbieden op Nederlandlaan 182 in Haarlem?
Voor Nederlandlaan 182 adviseren wij een bod van € 441.524 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nederlandlaan 182 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Nederlandlaan 182 in Haarlem bedragen € 2.161 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.056 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nederlandlaan 182 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nederlandlaan 182 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 20.222) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nederlandlaan 182?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenbuurt is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Nederlandlaan 182 ligt rond € 420.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nederlandlaan 182?
Huishoudens in de buurt van Nederlandlaan 182 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.