Huiswaardemeter

Woningwaarde Stockholmstraat 45

2034RG Haarlem

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.866Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.895
+5,1%
[ € 385.348 – € 490.442 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.127[ € 396.271 – € 437.983 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.697[ € 435.898 – € 481.781 ]

Wat is mijn huis waard?

Stockholmstraat 45 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.895 (€ 4.866 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.795Sinds september +0,4%
+€ 21.05712 maanden +5,1%
+€ 4.90812 mnd vs. NL +1,2%
Stockholmstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.895 voor Stockholmstraat 45 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stockholmstraat 45 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.697. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 437.895.

Verwachte verkoopprijs Stockholmstraat 45
€ 459.697[ € 435.898 – € 481.781 ]
Verkoper houdt over€ 453.390−€ 6.307 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.041+€ 11.344 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.697
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.057
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.390

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stockholmstraat 45 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.127. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.635 per m².

Verwachte vraagprijs Stockholmstraat 45
Onder gem. in buurt Stedenbuurt-westBoven gem.
€ 417.127[ € 396.271 – € 437.983 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.635[ € 4.403 – € 4.866 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stedenbuurt-west
€ 429.833[ € 300.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stockholmstraat 45 adviseren wij in een bod van € 459.697, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 417.127 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.895+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.697+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.682+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stockholmstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 417.127 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stockholmstraat 45 in Haarlem bedragen € 2.247 per maand bij een woningwaarde van € 437.895. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.247/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.141
OZB€ 25
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.247
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stockholmstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.895
Verwachte verkoopprijs€ 459.697
Verwachte vraagprijs€ 417.127
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtStedenbuurt-west→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stedenbuurt-west besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (18%)
C (17%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Stedenbuurt-west

Stedenbuurt-west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Namenstraat 6, 2034RR Haarlem
Namenstraat 6
1966 · 90 m²
€ 471.783
Straatbeeld van Istanboelstraat 2, 2034ED Haarlem
Istanboelstraat 2
1967 · 90 m²
€ 434.597
Straatbeeld van Engelandlaan 305, 2034PP Haarlem
Engelandlaan 305
1969 · 90 m²
€ 367.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.895 zit Stockholmstraat 45 in het middensegment van Stedenbuurt-west — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Stockholmstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stockholmstraat 45 in Haarlem.

Wat is Stockholmstraat 45 in Haarlem waard?
Stockholmstraat 45 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.895 (bandbreedte € 385.348 – € 490.442). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stedenbuurt-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stockholmstraat 45 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Stockholmstraat 45 in Haarlem is in oktober 2026 € 417.127 (bandbreedte € 396.271 – € 437.983). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.866.
Hoeveel moet ik overbieden op Stockholmstraat 45 in Haarlem?
Voor Stockholmstraat 45 adviseren wij een bod van € 459.697 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stockholmstraat 45 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Stockholmstraat 45 in Haarlem bedragen € 2.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.895 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.141 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stockholmstraat 45 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stockholmstraat 45 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 21.057) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stockholmstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stedenbuurt-west is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Stockholmstraat 45 ligt rond € 437.895. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stockholmstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Stockholmstraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stedenbuurt-west heeft 13% van de woningen zonnepanelen.