Huiswaardemeter

Woningwaarde Helsinkistraat 12

2034RJ Haarlem

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.836Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.255
+5,1%
[ € 383.024 – € 487.486 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.973[ € 394.224 – € 435.722 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.528[ € 432.858 – € 478.423 ]

Wat is mijn huis waard?

Helsinkistraat 12 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.255 (€ 4.836 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.784Sinds september +0,4%
+€ 20.93112 maanden +5,1%
+€ 4.88012 mnd vs. NL +1,2%
Helsinkistraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.255 voor Helsinkistraat 12 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helsinkistraat 12 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.528. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 435.255.

Verwachte verkoopprijs Helsinkistraat 12
€ 456.528[ € 432.858 – € 478.423 ]
Verkoper houdt over€ 450.256−€ 6.272 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.809+€ 11.281 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.528
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.022
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.256

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helsinkistraat 12 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.973. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.611 per m².

Verwachte vraagprijs Helsinkistraat 12
Onder gem. in buurt Stedenbuurt-westBoven gem.
€ 414.973[ € 394.224 – € 435.722 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.611[ € 4.380 – € 4.841 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stedenbuurt-west
€ 429.833[ € 300.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helsinkistraat 12 adviseren wij in een bod van € 456.528, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 414.973 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.255+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.528+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.354+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helsinkistraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 414.973 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helsinkistraat 12 in Haarlem bedragen € 2.233 per maand bij een woningwaarde van € 435.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.233/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.128
OZB€ 24
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.233
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helsinkistraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.255
Verwachte verkoopprijs€ 456.528
Verwachte vraagprijs€ 414.973
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtStedenbuurt-west→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stedenbuurt-west besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (18%)
C (17%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Stedenbuurt-west

Stedenbuurt-west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Namenstraat 6, 2034RR Haarlem
Namenstraat 6
1966 · 90 m²
€ 471.783
Straatbeeld van Istanboelstraat 2, 2034ED Haarlem
Istanboelstraat 2
1967 · 90 m²
€ 434.597
Straatbeeld van Engelandlaan 305, 2034PP Haarlem
Engelandlaan 305
1969 · 90 m²
€ 367.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.255 zit Helsinkistraat 12 in het middensegment van Stedenbuurt-west — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Helsinkistraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helsinkistraat 12 in Haarlem.

Wat is Helsinkistraat 12 in Haarlem waard?
Helsinkistraat 12 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.255 (bandbreedte € 383.024 – € 487.486). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stedenbuurt-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helsinkistraat 12 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Helsinkistraat 12 in Haarlem is in oktober 2026 € 414.973 (bandbreedte € 394.224 – € 435.722). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.836.
Hoeveel moet ik overbieden op Helsinkistraat 12 in Haarlem?
Voor Helsinkistraat 12 adviseren wij een bod van € 456.528 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helsinkistraat 12 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Helsinkistraat 12 in Haarlem bedragen € 2.233 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.128 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helsinkistraat 12 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helsinkistraat 12 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 20.931) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helsinkistraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stedenbuurt-west is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Helsinkistraat 12 ligt rond € 435.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helsinkistraat 12?
Huishoudens in de buurt van Helsinkistraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stedenbuurt-west heeft 13% van de woningen zonnepanelen.