Huiswaardemeter

Woningwaarde Londenstraat 37

2034RT Haarlem

69 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.297Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.463
+5,1%
[ € 260.887 – € 332.039 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.876[ € 267.782 – € 295.970 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.805[ € 295.631 – € 326.751 ]

Wat is mijn huis waard?

Londenstraat 37 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.463 (€ 4.297 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.215Sinds september +0,4%
+€ 14.25612 maanden +5,1%
+€ 3.32312 mnd vs. NL +1,2%
Londenstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.463 voor Londenstraat 37 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Londenstraat 37 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.805. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 296.463.

Verwachte verkoopprijs Londenstraat 37
€ 311.805[ € 295.631 – € 326.751 ]
Verkoper houdt over€ 307.125−€ 4.680 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.191+€ 8.386 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.805
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.430
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.125

Wat is de verwachte vraagprijs?

Londenstraat 37 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.876. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.085 per m².

Verwachte vraagprijs Londenstraat 37
Onder gem. in buurt Stedenbuurt-westBoven gem.
€ 281.876[ € 267.782 – € 295.970 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.085[ € 3.881 – € 4.289 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stedenbuurt-west
€ 429.833[ € 300.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Londenstraat 37 adviseren wij in een bod van € 311.805, dat 10,6% boven de verwachte vraagprijs van € 281.876 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.463+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.805+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.395+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Londenstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 281.876 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Londenstraat 37 in Haarlem bedragen € 1.543 per maand bij een woningwaarde van € 296.463. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.543/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.450
OZB€ 17
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.543
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Londenstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.463
Verwachte verkoopprijs€ 311.805
Verwachte vraagprijs€ 281.876
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtStedenbuurt-west→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stedenbuurt-west besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (18%)
C (17%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Stedenbuurt-west

Stedenbuurt-west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engelandlaan 964, 2034HR Haarlem
Engelandlaan 964
1969 · 66 m²
€ 314.123
Straatbeeld van Londenstraat 1, 2034RT Haarlem
Londenstraat 1
1967 · 64 m²
€ 294.828
Straatbeeld van Engelandlaan 976, 2034GA Haarlem
Engelandlaan 976
1970 · 64 m²
€ 327.964
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.463 is Londenstraat 37 een van de meer betaalbare woningen in Stedenbuurt-west. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Londenstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Londenstraat 37 in Haarlem.

Wat is Londenstraat 37 in Haarlem waard?
Londenstraat 37 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.463 (bandbreedte € 260.887 – € 332.039). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stedenbuurt-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Londenstraat 37 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Londenstraat 37 in Haarlem is in oktober 2026 € 281.876 (bandbreedte € 267.782 – € 295.970). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.297.
Hoeveel moet ik overbieden op Londenstraat 37 in Haarlem?
Voor Londenstraat 37 adviseren wij een bod van € 311.805 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Londenstraat 37 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Londenstraat 37 in Haarlem bedragen € 1.543 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.463 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.450 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Londenstraat 37 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Londenstraat 37 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 14.256) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Londenstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stedenbuurt-west is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Londenstraat 37 ligt rond € 296.463. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Londenstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Londenstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stedenbuurt-west heeft 13% van de woningen zonnepanelen.