Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Berlijn 74

2034SP Haarlem

Te koop
119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.533Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.447
+4,1%
[ € 369.993 – € 470.901 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.559[ € 380.531 – € 420.587 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.229[ € 418.204 – € 462.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Berlijn 74 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 420.447 (€ 3.533 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.723Sinds mei +0,4%
+€ 16.66412 maanden +4,1%
€ -45912 mnd vs. NL -0,1%
Laan van Berlijn 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.447 voor Laan van Berlijn 74 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Berlijn 74 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.229. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 420.447.

Verwachte verkoopprijs Laan van Berlijn 74
€ 441.229[ € 418.204 – € 462.225 ]
Verkoper houdt over€ 435.125−€ 6.104 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.204+€ 10.975 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.229
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.854
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.125

Wat is de vraagprijs?

Laan van Berlijn 74 in Haarlem staat in te koop voor € 400.559. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.366 per m².

Vraagprijs Laan van Berlijn 74
Onder gem. in buurt Stedenbuurt-oostBoven gem.
€ 400.559[ € 380.531 – € 420.587 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.366[ € 3.198 – € 3.534 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stedenbuurt-oost
€ 455.833[ € 295.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Berlijn 74 adviseren wij in een bod van € 441.229, dat 10,2% boven de vraagprijs van € 400.559 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.447+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.229+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.290+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Berlijn 74 zal in bij een vraagprijs van € 400.559 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Berlijn 74 in Haarlem bedragen € 2.133 per maand bij een woningwaarde van € 420.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 210.000€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.133/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.056
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.133
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Berlijn 74

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte119 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.447
Verwachte verkoopprijs€ 441.229
Vraagprijs€ 400.559
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtStedenbuurt-oost→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stedenbuurt-oost besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (20%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in Stedenbuurt-oost

Stedenbuurt-oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Madridplantsoen 131, 2034VS Haarlem
Madridplantsoen 131
1980 · 106 m²
€ 412.088
Straatbeeld van Ankaraplantsoen 153, 2034TS Haarlem
Ankaraplantsoen 153
1969 · 92 m²
€ 343.429
Straatbeeld van Ankaraplantsoen 91, 2034TP Haarlem
Ankaraplantsoen 91
1969 · 79 m²
€ 285.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.447 zit Laan van Berlijn 74 in het middensegment van Stedenbuurt-oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Laan van Berlijn 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Berlijn 74 in Haarlem.

Wat is Laan van Berlijn 74 in Haarlem waard?
Laan van Berlijn 74 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.447 (bandbreedte € 369.993 – € 470.901). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stedenbuurt-oost.
Wat is de vraagprijs van Laan van Berlijn 74 in Haarlem?
Laan van Berlijn 74 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 400.559. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.533.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Berlijn 74 in Haarlem?
Voor Laan van Berlijn 74 adviseren wij een bod van € 441.229 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Berlijn 74 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Berlijn 74 in Haarlem bedragen € 2.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.056 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Berlijn 74 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Berlijn 74 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 16.664) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Berlijn 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stedenbuurt-oost is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Berlijn 74 ligt rond € 420.447. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Berlijn 74?
Huishoudens in de buurt van Laan van Berlijn 74 besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stedenbuurt-oost heeft 4% van de woningen zonnepanelen.