Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Berlijn 136

2034SR Haarlem

Te koop
100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.182Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.215
+4,4%
[ € 368.029 – € 468.401 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.698[ € 417.240 – € 461.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Berlijn 136 in Haarlem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 418.215 (€ 4.182 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.714Sinds juli +0,4%
+€ 17.50312 maanden +4,4%
+€ 3.35012 mnd vs. NL +0,8%
Laan van Berlijn 136
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.215 voor Laan van Berlijn 136 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Berlijn 136 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.698. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 418.215.

Verwachte verkoopprijs Laan van Berlijn 136
€ 438.698[ € 417.240 – € 461.160 ]
Verkoper houdt over€ 432.622−€ 6.076 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.622+€ 10.924 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.826
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.622

Wat is de vraagprijs?

Laan van Berlijn 136 in Haarlem staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.000 per m².

Vraagprijs Laan van Berlijn 136
Onder gem. in EuropawijkBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.000[ € 3.800 – € 4.200 ]
Gem. vraagprijs in Europawijk
€ 473.452[ € 250.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Berlijn 136 adviseren wij in een bod van € 438.698, dat 9,7% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.215+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.698+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.633+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Berlijn 136 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Berlijn 136 in Haarlem bedragen € 2.152 per maand bij een woningwaarde van € 418.215. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.045
OZB€ 23
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Berlijn 136

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.215
Verwachte verkoopprijs€ 438.698
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtStedenbuurt-oost→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stedenbuurt-oost besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (37%)
B (19%)
C (19%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in Stedenbuurt-oost

Stedenbuurt-oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Berlijn 170, 2034ST Haarlem
Laan van Berlijn 170
1974 · 100 m²
€ 419.439
Straatbeeld van Madridplantsoen 131, 2034VS Haarlem
Madridplantsoen 131
1980 · 106 m²
€ 415.266
Straatbeeld van Ankaraplantsoen 153, 2034TS Haarlem
Ankaraplantsoen 153
1969 · 92 m²
€ 346.078
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.215 zit Laan van Berlijn 136 in het middensegment van Stedenbuurt-oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Laan van Berlijn 136

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Berlijn 136 in Haarlem.

Wat is Laan van Berlijn 136 in Haarlem waard?
Laan van Berlijn 136 in Haarlem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.215 (bandbreedte € 368.029 – € 468.401). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stedenbuurt-oost.
Wat is de vraagprijs van Laan van Berlijn 136 in Haarlem?
Laan van Berlijn 136 in Haarlem staat in augustus 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.182.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Berlijn 136 in Haarlem?
Voor Laan van Berlijn 136 adviseren wij een bod van € 438.698 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Berlijn 136 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Berlijn 136 in Haarlem bedragen € 2.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.215 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.045 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Berlijn 136 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Berlijn 136 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 17.503) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Berlijn 136?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stedenbuurt-oost is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Berlijn 136 ligt rond € 418.215. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Berlijn 136?
Huishoudens in de buurt van Laan van Berlijn 136 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stedenbuurt-oost heeft 4% van de woningen zonnepanelen.