Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Berlijn 182

2034ST Haarlem

Te koop
100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.201Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.055
+4,1%
[ € 369.648 – € 470.462 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.818[ € 417.620 – € 461.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Berlijn 182 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 420.055 (€ 4.201 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.722Sinds mei +0,4%
+€ 16.64812 maanden +4,1%
€ -45912 mnd vs. NL -0,1%
Laan van Berlijn 182
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.055 voor Laan van Berlijn 182 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Berlijn 182 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.818. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 420.055.

Verwachte verkoopprijs Laan van Berlijn 182
€ 440.818[ € 417.620 – € 461.580 ]
Verkoper houdt over€ 434.719−€ 6.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.784+€ 10.966 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.818
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.719

Wat is de vraagprijs?

Laan van Berlijn 182 in Haarlem staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.000 per m².

Vraagprijs Laan van Berlijn 182
Onder gem. in buurt Stedenbuurt-oostBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.000[ € 3.800 – € 4.200 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stedenbuurt-oost
€ 455.833[ € 295.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Berlijn 182 adviseren wij in een bod van € 440.818, dat 10,2% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.055+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.818+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.859+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Berlijn 182 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Berlijn 182 in Haarlem bedragen € 2.130 per maand bij een woningwaarde van € 420.055. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 210.000€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.054
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Berlijn 182

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.055
Verwachte verkoopprijs€ 440.818
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtStedenbuurt-oost→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stedenbuurt-oost besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (20%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in Stedenbuurt-oost

Stedenbuurt-oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Madridplantsoen 131, 2034VS Haarlem
Madridplantsoen 131
1980 · 106 m²
€ 412.088
Straatbeeld van Ankaraplantsoen 153, 2034TS Haarlem
Ankaraplantsoen 153
1969 · 92 m²
€ 343.429
Straatbeeld van Ankaraplantsoen 91, 2034TP Haarlem
Ankaraplantsoen 91
1969 · 79 m²
€ 285.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.055 zit Laan van Berlijn 182 in het middensegment van Stedenbuurt-oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Laan van Berlijn 182

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Berlijn 182 in Haarlem.

Wat is Laan van Berlijn 182 in Haarlem waard?
Laan van Berlijn 182 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.055 (bandbreedte € 369.648 – € 470.462). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stedenbuurt-oost.
Wat is de vraagprijs van Laan van Berlijn 182 in Haarlem?
Laan van Berlijn 182 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.201.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Berlijn 182 in Haarlem?
Voor Laan van Berlijn 182 adviseren wij een bod van € 440.818 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Berlijn 182 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Berlijn 182 in Haarlem bedragen € 2.221 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.055 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.054 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Berlijn 182 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Berlijn 182 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 16.648) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Berlijn 182?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stedenbuurt-oost is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Berlijn 182 ligt rond € 420.055. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Berlijn 182?
Huishoudens in de buurt van Laan van Berlijn 182 besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stedenbuurt-oost heeft 4% van de woningen zonnepanelen.