Huiswaardemeter

Woningwaarde Tiranaplantsoen 103

2034TL Haarlem

79 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.658Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.976
+5,1%
[ € 254.299 – € 323.653 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.676[ € 260.942 – € 288.410 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.021[ € 288.080 – € 318.405 ]

Wat is mijn huis waard?

Tiranaplantsoen 103 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.976 (€ 3.658 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.184Sinds september +0,4%
+€ 13.89612 maanden +5,1%
+€ 3.23912 mnd vs. NL +1,2%
Tiranaplantsoen 103
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.976 voor Tiranaplantsoen 103 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tiranaplantsoen 103 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.021. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 288.976.

Verwachte verkoopprijs Tiranaplantsoen 103
€ 304.021[ € 288.080 – € 318.405 ]
Verkoper houdt over€ 299.427−€ 4.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.251+€ 8.230 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.021
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.427

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tiranaplantsoen 103 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.676. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.477 per m².

Verwachte vraagprijs Tiranaplantsoen 103
Onder gem. in EuropawijkBoven gem.
€ 274.676[ € 260.942 – € 288.410 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.477[ € 3.303 – € 3.651 ]
Gem. vraagprijs in Europawijk
€ 483.125[ € 250.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tiranaplantsoen 103 adviseren wij in een bod van € 304.021, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 274.676 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.976+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.021+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.222+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tiranaplantsoen 103 zal in bij een vraagprijs van € 274.676 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tiranaplantsoen 103 in Haarlem bedragen € 1.508 per maand bij een woningwaarde van € 288.976. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.508/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.413
OZB€ 16
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.508
Totaal betaald over 30 jaar€ 508.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tiranaplantsoen 103

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.976
Verwachte verkoopprijs€ 304.021
Verwachte vraagprijs€ 274.676
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtStedenbuurt-oost→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stedenbuurt-oost besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (37%)
B (19%)
C (19%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in Stedenbuurt-oost

Stedenbuurt-oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ankaraplantsoen 91, 2034TP Haarlem
Ankaraplantsoen 91
1969 · 79 m²
€ 287.558
Straatbeeld van Ankaraplantsoen 153, 2034TS Haarlem
Ankaraplantsoen 153
1969 · 92 m²
€ 346.078
Straatbeeld van Laan van Berlijn 170, 2034ST Haarlem
Laan van Berlijn 170
1974 · 100 m²
€ 419.439
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.976 is Tiranaplantsoen 103 een van de meer betaalbare woningen in Stedenbuurt-oost. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tiranaplantsoen 103

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tiranaplantsoen 103 in Haarlem.

Wat is Tiranaplantsoen 103 in Haarlem waard?
Tiranaplantsoen 103 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.976 (bandbreedte € 254.299 – € 323.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stedenbuurt-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tiranaplantsoen 103 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Tiranaplantsoen 103 in Haarlem is in oktober 2026 € 274.676 (bandbreedte € 260.942 – € 288.410). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.658.
Hoeveel moet ik overbieden op Tiranaplantsoen 103 in Haarlem?
Voor Tiranaplantsoen 103 adviseren wij een bod van € 304.021 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tiranaplantsoen 103 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Tiranaplantsoen 103 in Haarlem bedragen € 1.508 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.976 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.413 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tiranaplantsoen 103 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tiranaplantsoen 103 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 13.896) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tiranaplantsoen 103?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stedenbuurt-oost is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Tiranaplantsoen 103 ligt rond € 288.976. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tiranaplantsoen 103?
Huishoudens in de buurt van Tiranaplantsoen 103 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stedenbuurt-oost heeft 4% van de woningen zonnepanelen.