Huiswaardemeter

Woningwaarde Tiranaplantsoen 10

2034TN Haarlem

Te koop
124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.626Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.627
+4,1%
[ € 504.792 – € 642.462 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.422[ € 573.705 – € 634.095 ]

Wat is mijn huis waard?

Tiranaplantsoen 10 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 573.627 (€ 4.626 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.351Sinds mei +0,4%
+€ 22.73512 maanden +4,1%
€ -62612 mnd vs. NL -0,1%
Tiranaplantsoen 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.627 voor Tiranaplantsoen 10 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tiranaplantsoen 10 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.422. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 573.627.

Verwachte verkoopprijs Tiranaplantsoen 10
€ 600.422[ € 573.705 – € 634.095 ]
Verkoper houdt over€ 592.567−€ 7.855 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.580+€ 14.158 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.422
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.605
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.567

Wat is de vraagprijs?

Tiranaplantsoen 10 in Haarlem staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.435 per m².

Vraagprijs Tiranaplantsoen 10
Onder gem. in buurt Stedenbuurt-oostBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.435[ € 4.214 – € 4.657 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stedenbuurt-oost
€ 455.833[ € 295.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tiranaplantsoen 10 adviseren wij in een bod van € 600.422, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.627+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.422+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.443+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tiranaplantsoen 10 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tiranaplantsoen 10 in Haarlem bedragen € 2.882 per maand bij een woningwaarde van € 573.627. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 287.000€ 860.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.882/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.805
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.882
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.009.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tiranaplantsoen 10

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.627
Verwachte verkoopprijs€ 600.422
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtStedenbuurt-oost→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stedenbuurt-oost besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (20%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in Stedenbuurt-oost

Stedenbuurt-oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Madridplantsoen 131, 2034VS Haarlem
Madridplantsoen 131
1980 · 106 m²
€ 412.088
Straatbeeld van Ankaraplantsoen 153, 2034TS Haarlem
Ankaraplantsoen 153
1969 · 92 m²
€ 343.429
Straatbeeld van Ankaraplantsoen 91, 2034TP Haarlem
Ankaraplantsoen 91
1969 · 79 m²
€ 285.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tiranaplantsoen 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 573.627 duidelijk in het hogere segment van Stedenbuurt-oost. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tiranaplantsoen 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tiranaplantsoen 10 in Haarlem.

Wat is Tiranaplantsoen 10 in Haarlem waard?
Tiranaplantsoen 10 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.627 (bandbreedte € 504.792 – € 642.462). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stedenbuurt-oost.
Wat is de vraagprijs van Tiranaplantsoen 10 in Haarlem?
Tiranaplantsoen 10 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.626.
Hoeveel moet ik overbieden op Tiranaplantsoen 10 in Haarlem?
Voor Tiranaplantsoen 10 adviseren wij een bod van € 600.422 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tiranaplantsoen 10 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Tiranaplantsoen 10 in Haarlem bedragen € 3.007 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.627 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.805 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 132 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tiranaplantsoen 10 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tiranaplantsoen 10 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 22.735) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tiranaplantsoen 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stedenbuurt-oost is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Tiranaplantsoen 10 ligt rond € 573.627. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tiranaplantsoen 10?
Huishoudens in de buurt van Tiranaplantsoen 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stedenbuurt-oost heeft 4% van de woningen zonnepanelen.