Huiswaardemeter

Woningwaarde Praagplantsoen 121

2034TW Haarlem

94 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.716Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.283
+5,1%
[ € 307.369 – € 391.197 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.994[ € 315.394 – € 348.594 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.472[ € 348.195 – € 384.848 ]

Wat is mijn huis waard?

Praagplantsoen 121 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.283 (€ 3.716 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.432Sinds september +0,4%
+€ 16.79612 maanden +5,1%
+€ 3.91512 mnd vs. NL +1,2%
Praagplantsoen 121
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.283 voor Praagplantsoen 121 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Praagplantsoen 121 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.472. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 349.283.

Verwachte verkoopprijs Praagplantsoen 121
€ 367.472[ € 348.195 – € 384.848 ]
Verkoper houdt over€ 362.180−€ 5.292 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.971+€ 9.499 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.472
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.042
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.180

Wat is de verwachte vraagprijs?

Praagplantsoen 121 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.994. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.532 per m².

Verwachte vraagprijs Praagplantsoen 121
Onder gem. in EuropawijkBoven gem.
€ 331.994[ € 315.394 – € 348.594 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.532[ € 3.355 – € 3.708 ]
Gem. vraagprijs in Europawijk
€ 483.125[ € 250.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Praagplantsoen 121 adviseren wij in een bod van € 367.472, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 331.994 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.283+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.472+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.846+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Praagplantsoen 121 zal in bij een vraagprijs van € 331.994 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Praagplantsoen 121 in Haarlem bedragen € 1.810 per maand bij een woningwaarde van € 349.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.810/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.708
OZB€ 20
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.810
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Praagplantsoen 121

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.283
Verwachte verkoopprijs€ 367.472
Verwachte vraagprijs€ 331.994
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtStedenbuurt-oost→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stedenbuurt-oost besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (37%)
B (19%)
C (19%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in Stedenbuurt-oost

Stedenbuurt-oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ankaraplantsoen 153, 2034TS Haarlem
Ankaraplantsoen 153
1969 · 92 m²
€ 346.078
Straatbeeld van Laan van Berlijn 170, 2034ST Haarlem
Laan van Berlijn 170
1974 · 100 m²
€ 419.439
Straatbeeld van Ankaraplantsoen 91, 2034TP Haarlem
Ankaraplantsoen 91
1969 · 79 m²
€ 287.558
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Praagplantsoen 121 ligt met een geschatte woningwaarde van € 349.283 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stedenbuurt-oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Praagplantsoen 121

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Praagplantsoen 121 in Haarlem.

Wat is Praagplantsoen 121 in Haarlem waard?
Praagplantsoen 121 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.283 (bandbreedte € 307.369 – € 391.197). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stedenbuurt-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Praagplantsoen 121 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Praagplantsoen 121 in Haarlem is in oktober 2026 € 331.994 (bandbreedte € 315.394 – € 348.594). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.716.
Hoeveel moet ik overbieden op Praagplantsoen 121 in Haarlem?
Voor Praagplantsoen 121 adviseren wij een bod van € 367.472 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Praagplantsoen 121 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Praagplantsoen 121 in Haarlem bedragen € 1.810 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.708 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Praagplantsoen 121 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Praagplantsoen 121 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 16.796) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Praagplantsoen 121?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stedenbuurt-oost is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Praagplantsoen 121 ligt rond € 349.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Praagplantsoen 121?
Huishoudens in de buurt van Praagplantsoen 121 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stedenbuurt-oost heeft 4% van de woningen zonnepanelen.