Huiswaardemeter

Woningwaarde Moskoustraat 10

2034TZ Haarlem

67 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.632Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.363
+5,1%
[ € 332.079 – € 422.647 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.953[ € 341.005 – € 376.901 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.717[ € 376.129 – € 415.722 ]

Wat is mijn huis waard?

Moskoustraat 10 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.363 (€ 5.632 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.547Sinds september +0,4%
+€ 18.14712 maanden +5,1%
+€ 4.23112 mnd vs. NL +1,2%
Moskoustraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.363 voor Moskoustraat 10 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moskoustraat 10 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.717. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 377.363.

Verwachte verkoopprijs Moskoustraat 10
€ 396.717[ € 376.129 – € 415.722 ]
Verkoper houdt over€ 391.103−€ 5.614 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.801+€ 10.084 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.717
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.364
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.103

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moskoustraat 10 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.953. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.358 per m².

Verwachte vraagprijs Moskoustraat 10
Onder gem. in EuropawijkBoven gem.
€ 358.953[ € 341.005 – € 376.901 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.358[ € 5.090 – € 5.625 ]
Gem. vraagprijs in Europawijk
€ 483.125[ € 250.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moskoustraat 10 adviseren wij in een bod van € 396.717, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 358.953 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.363+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.717+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.553+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moskoustraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 358.953 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moskoustraat 10 in Haarlem bedragen € 1.942 per maand bij een woningwaarde van € 377.363. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.942/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.845
OZB€ 21
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.942
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moskoustraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.363
Verwachte verkoopprijs€ 396.717
Verwachte vraagprijs€ 358.953
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtStedenbuurt-oost→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stedenbuurt-oost besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (37%)
B (19%)
C (19%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in Stedenbuurt-oost

Stedenbuurt-oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ankaraplantsoen 91, 2034TP Haarlem
Ankaraplantsoen 91
1969 · 79 m²
€ 287.558
Straatbeeld van Ankaraplantsoen 153, 2034TS Haarlem
Ankaraplantsoen 153
1969 · 92 m²
€ 346.078
Straatbeeld van Laan van Berlijn 239, 2034SK Haarlem
Laan van Berlijn 239
1969 · 40 m²
€ 238.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Moskoustraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 377.363 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stedenbuurt-oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Moskoustraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moskoustraat 10 in Haarlem.

Wat is Moskoustraat 10 in Haarlem waard?
Moskoustraat 10 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.363 (bandbreedte € 332.079 – € 422.647). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stedenbuurt-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moskoustraat 10 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Moskoustraat 10 in Haarlem is in oktober 2026 € 358.953 (bandbreedte € 341.005 – € 376.901). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.632.
Hoeveel moet ik overbieden op Moskoustraat 10 in Haarlem?
Voor Moskoustraat 10 adviseren wij een bod van € 396.717 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moskoustraat 10 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Moskoustraat 10 in Haarlem bedragen € 1.942 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.363 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.845 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moskoustraat 10 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moskoustraat 10 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 18.147) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moskoustraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stedenbuurt-oost is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Moskoustraat 10 ligt rond € 377.363. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moskoustraat 10?
Huishoudens in de buurt van Moskoustraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stedenbuurt-oost heeft 4% van de woningen zonnepanelen.