Huiswaardemeter

Woningwaarde Mathijsenstraat 54

2035CN Haarlem

Te koop
125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.815Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 601.872
+4,1%
[ € 529.647 – € 674.097 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.986[ € 594.320 – € 656.880 ]

Wat is mijn huis waard?

Mathijsenstraat 54 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 601.872 (€ 4.815 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.467Sinds mei +0,4%
+€ 23.85412 maanden +4,1%
€ -65812 mnd vs. NL -0,1%
Mathijsenstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.872 voor Mathijsenstraat 54 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mathijsenstraat 54 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.986. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 601.872.

Verwachte verkoopprijs Mathijsenstraat 54
€ 629.986[ € 594.320 – € 656.880 ]
Verkoper houdt over€ 621.806−€ 8.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.736+€ 14.750 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.986
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.806

Wat is de vraagprijs?

Mathijsenstraat 54 in Haarlem staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.600 per m².

Vraagprijs Mathijsenstraat 54
Onder gem. in buurt GeneesherenbuurtBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.600[ € 4.370 – € 4.830 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geneesherenbuurt
€ 419.333[ € 350.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mathijsenstraat 54 adviseren wij in een bod van € 629.986, dat 9,6% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.872+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.986+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.485+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mathijsenstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mathijsenstraat 54 in Haarlem bedragen € 3.020 per maand bij een woningwaarde van € 601.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 301.000€ 903.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.020/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.943
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.020
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.059.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mathijsenstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.872
Verwachte verkoopprijs€ 629.986
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtGeneesherenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geneesherenbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (7%)
B (14%)
C (25%)
D (19%)
E (17%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Geneesherenbuurt

Geneesherenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mathijsenstraat 31, 2035CK Haarlem
Mathijsenstraat 31
1964 · 122 m²
€ 539.810
Straatbeeld van Professor Pelstraat 60, 2035CS Haarlem
Professor Pelstraat 60
1964 · 112 m²
€ 550.765
Straatbeeld van Professor Kouwerstraat 57, 2035CB Haarlem
Professor Kouwerstraat 57
1965 · 105 m²
€ 541.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mathijsenstraat 54 valt met een geschatte woningwaarde van € 601.872 duidelijk in het hogere segment van Geneesherenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Mathijsenstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mathijsenstraat 54 in Haarlem.

Wat is Mathijsenstraat 54 in Haarlem waard?
Mathijsenstraat 54 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.872 (bandbreedte € 529.647 – € 674.097). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geneesherenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Mathijsenstraat 54 in Haarlem?
Mathijsenstraat 54 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.815.
Hoeveel moet ik overbieden op Mathijsenstraat 54 in Haarlem?
Voor Mathijsenstraat 54 adviseren wij een bod van € 629.986 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mathijsenstraat 54 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Mathijsenstraat 54 in Haarlem bedragen € 3.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.943 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 138 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mathijsenstraat 54 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mathijsenstraat 54 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 23.854) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mathijsenstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geneesherenbuurt is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Mathijsenstraat 54 ligt rond € 601.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mathijsenstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Mathijsenstraat 54 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geneesherenbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.