Huiswaardemeter

Woningwaarde Europaweg 1327

2035LA Haarlem

50 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2023Bouwjaar
€ 8.273Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.667
+5,1%
[ € 364.027 – € 463.307 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.998[ € 376.198 – € 415.798 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.178[ € 413.442 – € 456.962 ]

Wat is mijn huis waard?

Europaweg 1327 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.667 (€ 8.273 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.695Sinds september +0,4%
+€ 19.89212 maanden +5,1%
+€ 4.63712 mnd vs. NL +1,2%
Europaweg 1327
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.667 voor Europaweg 1327 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Europaweg 1327 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.178. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 413.667.

Verwachte verkoopprijs Europaweg 1327
€ 433.178[ € 413.442 – € 456.962 ]
Verkoper houdt over€ 427.163−€ 6.015 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.992+€ 10.814 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.178
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.765
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.163

Wat is de verwachte vraagprijs?

Europaweg 1327 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.998. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.920 per m².

Verwachte vraagprijs Europaweg 1327
Onder gem. in buurt Romolenpolder-oostBoven gem.
€ 395.998[ € 376.198 – € 415.798 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.920[ € 7.524 – € 8.316 ]
Gem. vraagprijs in buurt Romolenpolder-oost
€ 721.900[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Europaweg 1327 adviseren wij in een bod van € 433.178, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 395.998 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.667+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.178+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.837+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Europaweg 1327 zal in bij een vraagprijs van € 395.998 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Europaweg 1327 in Haarlem bedragen € 2.118 per maand bij een woningwaarde van € 413.667. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.023
OZB€ 23
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 728.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Europaweg 1327

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.667
Verwachte verkoopprijs€ 433.178
Verwachte vraagprijs€ 395.998
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtRomolenpolder-oost→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Romolenpolder-oost besteden gemiddeld € 104 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Romolenpolder-oost

Romolenpolder-oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amerikaweg 6G-1, 2035RA Haarlem
Amerikaweg 6G-1
2025 · 48 m²
€ 127.126
Straatbeeld van Surinamepad 76D, 2035VS Haarlem
Surinamepad 76D
2025 · 60 m²
€ 138.391
Straatbeeld van Europaweg 1469, 2035LA Haarlem
Europaweg 1469
2023 · 80 m²
€ 506.915
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.667 is Europaweg 1327 een van de meer betaalbare woningen in Romolenpolder-oost. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Europaweg 1327

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Europaweg 1327 in Haarlem.

Wat is Europaweg 1327 in Haarlem waard?
Europaweg 1327 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.667 (bandbreedte € 364.027 – € 463.307). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Romolenpolder-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Europaweg 1327 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Europaweg 1327 in Haarlem is in oktober 2026 € 395.998 (bandbreedte € 376.198 – € 415.798). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.273.
Hoeveel moet ik overbieden op Europaweg 1327 in Haarlem?
Voor Europaweg 1327 adviseren wij een bod van € 433.178 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Europaweg 1327 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Europaweg 1327 in Haarlem bedragen € 2.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.667 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.023 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Europaweg 1327 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Europaweg 1327 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 19.892) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Europaweg 1327?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Romolenpolder-oost is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Europaweg 1327 ligt rond € 413.667. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Europaweg 1327?
Huishoudens in de buurt van Europaweg 1327 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 104 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Romolenpolder-oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.