Huiswaardemeter

Woningwaarde Europaweg 1451

2035LA Haarlem

Te koop
50 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 6.801Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.025
+4,4%
[ € 299.222 – € 380.828 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.679[ € 340.551 – € 376.399 ]

Wat is mijn huis waard?

Europaweg 1451 in Haarlem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 340.025 (€ 6.801 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.394Sinds juli +0,4%
+€ 14.23112 maanden +4,4%
+€ 2.72412 mnd vs. NL +0,8%
Europaweg 1451
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.025 voor Europaweg 1451 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Europaweg 1451 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.679. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 340.025.

Verwachte verkoopprijs Europaweg 1451
€ 356.679[ € 340.551 – € 376.399 ]
Verkoper houdt over€ 351.506−€ 5.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.963+€ 9.284 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.506

Wat is de vraagprijs?

Europaweg 1451 in Haarlem staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.500 per m².

Vraagprijs Europaweg 1451
Onder gem. in buurt Romolenpolder-oostBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.500[ € 6.175 – € 6.825 ]
Gem. vraagprijs in buurt Romolenpolder-oost
€ 749.286[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Europaweg 1451 adviseren wij in een bod van € 356.679, dat 9,7% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.025+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.679+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.513+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Europaweg 1451 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Europaweg 1451 in Haarlem bedragen € 1.754 per maand bij een woningwaarde van € 340.025. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.754/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.663
OZB€ 19
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.754
Totaal betaald over 30 jaar€ 598.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Europaweg 1451

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.025
Verwachte verkoopprijs€ 356.679
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtRomolenpolder-oost→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Romolenpolder-oost besteden gemiddeld € 104 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Romolenpolder-oost

Romolenpolder-oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amerikaweg 6G-1, 2035RA Haarlem
Amerikaweg 6G-1
2025 · 48 m²
€ 127.126
Straatbeeld van Surinamepad 76D, 2035VS Haarlem
Surinamepad 76D
2025 · 60 m²
€ 138.391
Straatbeeld van Amerikaweg 186, 2035RA Haarlem
Amerikaweg 186
2023 · 89 m²
€ 526.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.025 is Europaweg 1451 een van de meer betaalbare woningen in Romolenpolder-oost. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Europaweg 1451

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Europaweg 1451 in Haarlem.

Wat is Europaweg 1451 in Haarlem waard?
Europaweg 1451 in Haarlem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.025 (bandbreedte € 299.222 – € 380.828). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Romolenpolder-oost.
Wat is de vraagprijs van Europaweg 1451 in Haarlem?
Europaweg 1451 in Haarlem staat in augustus 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.801.
Hoeveel moet ik overbieden op Europaweg 1451 in Haarlem?
Voor Europaweg 1451 adviseren wij een bod van € 356.679 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Europaweg 1451 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Europaweg 1451 in Haarlem bedragen € 1.754 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.025 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.663 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Europaweg 1451 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Europaweg 1451 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 14.231) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Europaweg 1451?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Romolenpolder-oost is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Europaweg 1451 ligt rond € 340.025. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Europaweg 1451?
Huishoudens in de buurt van Europaweg 1451 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 104 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Romolenpolder-oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.