Huiswaardemeter

Woningwaarde Sweelinckstraat 22

2035PG Haarlem

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 6.135Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 711.652
+5,1%
[ € 626.254 – € 797.050 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 681.382[ € 647.313 – € 715.451 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 743.267[ € 704.924 – € 779.126 ]

Wat is mijn huis waard?

Sweelinckstraat 22 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 711.652 (€ 6.135 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.917Sinds september +0,4%
+€ 34.22212 maanden +5,1%
+€ 7.97812 mnd vs. NL +1,2%
Sweelinckstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 711.652 voor Sweelinckstraat 22 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sweelinckstraat 22 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 743.267. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 711.652.

Verwachte verkoopprijs Sweelinckstraat 22
€ 743.267[ € 704.924 – € 779.126 ]
Verkoper houdt over€ 733.841−€ 9.426 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 760.282+€ 17.015 kosten koper
Verkoopprijs€ 743.267
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.176
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 733.841

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sweelinckstraat 22 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 681.382. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.874 per m².

Verwachte vraagprijs Sweelinckstraat 22
Onder gem. in buurt BoerhaavevaartBoven gem.
€ 681.382[ € 647.313 – € 715.451 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.874[ € 5.580 – € 6.168 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boerhaavevaart
€ 484.833[ € 345.000 – € 889.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sweelinckstraat 22 adviseren wij in een bod van € 743.267, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 681.382 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 711.652+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 743.267+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 780.430+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sweelinckstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 681.382 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sweelinckstraat 22 in Haarlem bedragen € 3.608 per maand bij een woningwaarde van € 711.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 912.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.608/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.480
OZB€ 40
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.608
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.252.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sweelinckstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte116 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 711.652
Verwachte verkoopprijs€ 743.267
Verwachte vraagprijs€ 681.382
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBoerhaavevaart→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boerhaavevaart besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Boerhaavevaart

Boerhaavevaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scarlattistraat 4, 2035PD Haarlem
Scarlattistraat 4
2020 · 117 m²
€ 676.971
Straatbeeld van Händelstraat 19, 2035PN Haarlem
Händelstraat 19
2022 · 91 m²
€ 590.012
Straatbeeld van Purcellstraat 7, 2035PL Haarlem
Purcellstraat 7
2018 · 146 m²
€ 932.457
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 711.652 ligt Sweelinckstraat 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Boerhaavevaart. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sweelinckstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sweelinckstraat 22 in Haarlem.

Wat is Sweelinckstraat 22 in Haarlem waard?
Sweelinckstraat 22 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 711.652 (bandbreedte € 626.254 – € 797.050). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boerhaavevaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sweelinckstraat 22 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Sweelinckstraat 22 in Haarlem is in oktober 2026 € 681.382 (bandbreedte € 647.313 – € 715.451). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.135.
Hoeveel moet ik overbieden op Sweelinckstraat 22 in Haarlem?
Voor Sweelinckstraat 22 adviseren wij een bod van € 743.267 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sweelinckstraat 22 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Sweelinckstraat 22 in Haarlem bedragen € 3.608 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 711.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.480 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sweelinckstraat 22 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sweelinckstraat 22 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 34.222) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sweelinckstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boerhaavevaart is € 614.000. De geschatte marktwaarde van Sweelinckstraat 22 ligt rond € 711.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sweelinckstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Sweelinckstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boerhaavevaart heeft 16% van de woningen zonnepanelen.