Huiswaardemeter
Straatbeeld van Händelstraat 19, 2035PN Haarlem

Woningwaarde Händelstraat 19

2035PN Haarlem

91 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 6.434Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.495
+4,1%
[ € 515.236 – € 655.754 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 557.940[ € 530.043 – € 585.837 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.411[ € 582.517 – € 643.835 ]

Wat is mijn huis waard?

Händelstraat 19 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 585.495 (€ 6.434 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.400Sinds mei +0,4%
+€ 23.20512 maanden +4,1%
€ -64012 mnd vs. NL -0,1%
Händelstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.495 voor Händelstraat 19 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Händelstraat 19 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.411. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 585.495.

Verwachte verkoopprijs Händelstraat 19
€ 614.411[ € 582.517 – € 643.835 ]
Verkoper houdt over€ 606.402−€ 8.009 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.849+€ 14.438 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.411
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.759
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.402

Wat is de verwachte vraagprijs?

Händelstraat 19 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 557.940. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.131 per m².

Verwachte vraagprijs Händelstraat 19
Onder gem. in BoerhaavewijkBoven gem.
€ 557.940[ € 530.043 – € 585.837 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.131[ € 5.825 – € 6.438 ]
Gem. vraagprijs in Boerhaavewijk
€ 570.074[ € 250.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Händelstraat 19 adviseren wij in een bod van € 614.411, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 557.940 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.495+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.411+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.132+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Händelstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 557.940 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Händelstraat 19 in Haarlem bedragen € 2.938 per maand bij een woningwaarde van € 585.495. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 293.000€ 878.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.938/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.863
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.938
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.030.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Händelstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.495
Verwachte verkoopprijs€ 614.411
Verwachte vraagprijs€ 557.940
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBoerhaavevaart→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boerhaavevaart besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Boerhaavevaart

Boerhaavevaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beethovenstraat 73, 2035PC Haarlem
Beethovenstraat 73
2025 · 144 m²
€ 667.368
Straatbeeld van Amerikaweg 186, 2035RA Haarlem
Amerikaweg 186
2023 · 89 m²
€ 522.597
Straatbeeld van Louis Pasteurstraat 104, 2035RP Haarlem
Louis Pasteurstraat 104
2024 · 73 m²
€ 313.850
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Händelstraat 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 585.495 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boerhaavevaart willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Händelstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Händelstraat 19 in Haarlem.

Wat is Händelstraat 19 in Haarlem waard?
Händelstraat 19 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.495 (bandbreedte € 515.236 – € 655.754). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boerhaavevaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Händelstraat 19 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Händelstraat 19 in Haarlem is in juni 2026 € 557.940 (bandbreedte € 530.043 – € 585.837). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.434.
Hoeveel moet ik overbieden op Händelstraat 19 in Haarlem?
Voor Händelstraat 19 adviseren wij een bod van € 614.411 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Händelstraat 19 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Händelstraat 19 in Haarlem bedragen € 3.068 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.495 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.863 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 135 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Händelstraat 19 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Händelstraat 19 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 23.205) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Händelstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boerhaavevaart is € 614.000. De geschatte marktwaarde van Händelstraat 19 ligt rond € 585.495. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Händelstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Händelstraat 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boerhaavevaart heeft 16% van de woningen zonnepanelen.