Huiswaardemeter
Straatbeeld van Monteverdistraat 308, 2035PH Haarlem

Woningwaarde Monteverdistraat 308

2035PH Haarlem

Te koop
85 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 7.314Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.717
+5,1%
[ € 547.111 – € 696.323 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.041[ € 615.557 – € 680.353 ]

Wat is mijn huis waard?

Monteverdistraat 308 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.717 (€ 7.314 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.548Sinds september +0,4%
+€ 29.89712 maanden +5,1%
+€ 6.96912 mnd vs. NL +1,2%
Monteverdistraat 308
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.717 voor Monteverdistraat 308 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Monteverdistraat 308 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.041. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 621.717.

Verwachte verkoopprijs Monteverdistraat 308
€ 651.041[ € 615.557 – € 680.353 ]
Verkoper houdt over€ 642.630−€ 8.411 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.212+€ 15.171 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.041
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.161
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 642.630

Wat is de vraagprijs?

Monteverdistraat 308 in Haarlem staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.000 per m².

Vraagprijs Monteverdistraat 308
Onder gem. in buurt BoerhaavevaartBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.000[ € 6.650 – € 7.350 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boerhaavevaart
€ 484.833[ € 345.000 – € 889.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Monteverdistraat 308 adviseren wij in een bod van € 651.041, dat 9,4% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.717+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.041+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 683.593+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Monteverdistraat 308 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Monteverdistraat 308 in Haarlem bedragen € 3.155 per maand bij een woningwaarde van € 621.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.155/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.040
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.155
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.094.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Monteverdistraat 308

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.717
Verwachte verkoopprijs€ 651.041
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBoerhaavevaart→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boerhaavevaart besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Boerhaavevaart

Boerhaavevaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Händelstraat 19, 2035PN Haarlem
Händelstraat 19
2022 · 91 m²
€ 590.012
Straatbeeld van Monteverdistraat 80, 2035PH Haarlem
Monteverdistraat 80
2022 · 72 m²
€ 547.569
Straatbeeld van Scarlattistraat 4, 2035PD Haarlem
Scarlattistraat 4
2020 · 117 m²
€ 676.971
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Monteverdistraat 308 ligt met een geschatte woningwaarde van € 621.717 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boerhaavevaart willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Monteverdistraat 308

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Monteverdistraat 308 in Haarlem.

Wat is Monteverdistraat 308 in Haarlem waard?
Monteverdistraat 308 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.717 (bandbreedte € 547.111 – € 696.323). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boerhaavevaart.
Wat is de vraagprijs van Monteverdistraat 308 in Haarlem?
Monteverdistraat 308 in Haarlem staat in oktober 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.314.
Hoeveel moet ik overbieden op Monteverdistraat 308 in Haarlem?
Voor Monteverdistraat 308 adviseren wij een bod van € 651.041 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Monteverdistraat 308 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Monteverdistraat 308 in Haarlem bedragen € 3.155 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.040 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Monteverdistraat 308 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Monteverdistraat 308 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 29.897) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Monteverdistraat 308?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boerhaavevaart is € 614.000. De geschatte marktwaarde van Monteverdistraat 308 ligt rond € 621.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Monteverdistraat 308?
Huishoudens in de buurt van Monteverdistraat 308 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boerhaavevaart heeft 16% van de woningen zonnepanelen.