Huiswaardemeter

Woningwaarde Monteverdistraat 80

2035PH Haarlem

Te koop
72 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 7.605Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.569
+4,1%
[ € 481.861 – € 613.277 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 522.060[ € 495.957 – € 548.163 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.147[ € 544.561 – € 601.883 ]

Wat is mijn huis waard?

Monteverdistraat 80 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 547.569 (€ 7.605 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.244Sinds mei +0,4%
+€ 21.70212 maanden +4,1%
€ -59812 mnd vs. NL -0,1%
Monteverdistraat 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.569 voor Monteverdistraat 80 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Monteverdistraat 80 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.147. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 547.569.

Verwachte verkoopprijs Monteverdistraat 80
€ 573.147[ € 544.561 – € 601.883 ]
Verkoper houdt over€ 565.592−€ 7.555 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.760+€ 13.613 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.147
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.305
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.592

Wat is de vraagprijs?

Monteverdistraat 80 in Haarlem staat in te koop voor € 522.060. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.251 per m².

Vraagprijs Monteverdistraat 80
Onder gem. in BoerhaavewijkBoven gem.
€ 522.060[ € 495.957 – € 548.163 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.251[ € 6.888 – € 7.613 ]
Gem. vraagprijs in Boerhaavewijk
€ 564.893[ € 250.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Monteverdistraat 80 adviseren wij in een bod van € 573.147, dat 9,8% boven de vraagprijs van € 522.060 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.569+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.147+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.804+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Monteverdistraat 80 zal in bij een vraagprijs van € 522.060 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Monteverdistraat 80 in Haarlem bedragen € 2.752 per maand bij een woningwaarde van € 547.569. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 274.000€ 821.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.752/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.678
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.752
Totaal betaald over 30 jaar€ 964.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Monteverdistraat 80

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.569
Verwachte verkoopprijs€ 573.147
Vraagprijs€ 522.060
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBoerhaavevaart→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boerhaavevaart besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Boerhaavevaart

Boerhaavevaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Händelstraat 19, 2035PN Haarlem
Händelstraat 19
2022 · 91 m²
€ 585.495
Straatbeeld van Beethovenstraat 73, 2035PC Haarlem
Beethovenstraat 73
2025 · 144 m²
€ 667.368
Straatbeeld van Louis Pasteurstraat 104, 2035RP Haarlem
Louis Pasteurstraat 104
2024 · 73 m²
€ 313.850
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Monteverdistraat 80 ligt met een geschatte woningwaarde van € 547.569 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boerhaavevaart willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Monteverdistraat 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Monteverdistraat 80 in Haarlem.

Wat is Monteverdistraat 80 in Haarlem waard?
Monteverdistraat 80 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.569 (bandbreedte € 481.861 – € 613.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boerhaavevaart.
Wat is de vraagprijs van Monteverdistraat 80 in Haarlem?
Monteverdistraat 80 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 522.060. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.605.
Hoeveel moet ik overbieden op Monteverdistraat 80 in Haarlem?
Voor Monteverdistraat 80 adviseren wij een bod van € 573.147 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Monteverdistraat 80 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Monteverdistraat 80 in Haarlem bedragen € 2.874 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.569 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.678 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 126 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Monteverdistraat 80 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Monteverdistraat 80 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 21.702) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Monteverdistraat 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boerhaavevaart is € 614.000. De geschatte marktwaarde van Monteverdistraat 80 ligt rond € 547.569. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Monteverdistraat 80?
Huishoudens in de buurt van Monteverdistraat 80 besteden in juni 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boerhaavevaart heeft 16% van de woningen zonnepanelen.