Huiswaardemeter
Straatbeeld van Monteverdistraat 82, 2035PH Haarlem

Woningwaarde Monteverdistraat 82

2035PH Haarlem

Te koop
46 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 8.296Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.610
+5,1%
[ € 335.817 – € 427.403 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.300[ € 382.465 – € 422.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Monteverdistraat 82 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.610 (€ 8.296 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.564Sinds september +0,4%
+€ 18.35112 maanden +5,1%
+€ 4.27812 mnd vs. NL +1,2%
Monteverdistraat 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.610 voor Monteverdistraat 82 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Monteverdistraat 82 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.300. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 381.610.

Verwachte verkoopprijs Monteverdistraat 82
€ 400.300[ € 382.465 – € 422.725 ]
Verkoper houdt over€ 394.647−€ 5.653 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.456+€ 10.156 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.300
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.403
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.647

Wat is de vraagprijs?

Monteverdistraat 82 in Haarlem staat in te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.935 per m².

Vraagprijs Monteverdistraat 82
Onder gem. in buurt BoerhaavevaartBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.935[ € 7.538 – € 8.332 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boerhaavevaart
€ 484.833[ € 345.000 – € 889.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Monteverdistraat 82 adviseren wij in een bod van € 400.300, dat 9,7% boven de vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.610+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.300+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.315+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Monteverdistraat 82 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Monteverdistraat 82 in Haarlem bedragen € 1.958 per maand bij een woningwaarde van € 381.610. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.866
OZB€ 21
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.958
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Monteverdistraat 82

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.610
Verwachte verkoopprijs€ 400.300
Vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBoerhaavevaart→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boerhaavevaart besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Boerhaavevaart

Boerhaavevaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monteverdistraat 318, 2035PH Haarlem
Monteverdistraat 318
2023 · 47 m²
€ 361.805
Straatbeeld van Monteverdistraat 80, 2035PH Haarlem
Monteverdistraat 80
2022 · 72 m²
€ 547.569
Straatbeeld van Monteverdistraat 308, 2035PH Haarlem
Monteverdistraat 308
2023 · 85 m²
€ 621.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.610 is Monteverdistraat 82 een van de meer betaalbare woningen in Boerhaavevaart. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Monteverdistraat 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Monteverdistraat 82 in Haarlem.

Wat is Monteverdistraat 82 in Haarlem waard?
Monteverdistraat 82 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.610 (bandbreedte € 335.817 – € 427.403). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boerhaavevaart.
Wat is de vraagprijs van Monteverdistraat 82 in Haarlem?
Monteverdistraat 82 in Haarlem staat in oktober 2026 te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.296.
Hoeveel moet ik overbieden op Monteverdistraat 82 in Haarlem?
Voor Monteverdistraat 82 adviseren wij een bod van € 400.300 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Monteverdistraat 82 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Monteverdistraat 82 in Haarlem bedragen € 1.958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.610 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.866 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Monteverdistraat 82 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Monteverdistraat 82 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 18.351) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Monteverdistraat 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boerhaavevaart is € 614.000. De geschatte marktwaarde van Monteverdistraat 82 ligt rond € 381.610. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Monteverdistraat 82?
Huishoudens in de buurt van Monteverdistraat 82 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boerhaavevaart heeft 16% van de woningen zonnepanelen.