Huiswaardemeter

Woningwaarde Sweelinckstraat 74

2035PG Haarlem

Te koop
167 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.569Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 930.070
+4,1%
[ € 818.462 – € 1.041.678 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 892.218[ € 847.607 – € 936.829 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 967.987[ € 919.654 – € 1.016.459 ]

Wat is mijn huis waard?

Sweelinckstraat 74 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 930.070 (€ 5.569 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.812Sinds mei +0,4%
+€ 36.86112 maanden +4,1%
€ -1.01712 mnd vs. NL -0,1%
Sweelinckstraat 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 930.070 voor Sweelinckstraat 74 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sweelinckstraat 74 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 967.987. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 930.070.

Verwachte verkoopprijs Sweelinckstraat 74
€ 967.987[ € 919.654 – € 1.016.459 ]
Verkoper houdt over€ 956.089−€ 11.898 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 989.497+€ 21.510 kosten koper
Verkoopprijs€ 967.987
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.648
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 956.089

Wat is de vraagprijs?

Sweelinckstraat 74 in Haarlem staat in te koop voor € 892.218. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.343 per m².

Vraagprijs Sweelinckstraat 74
Onder gem. in BoerhaavewijkBoven gem.
€ 892.218[ € 847.607 – € 936.829 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.343[ € 5.075 – € 5.610 ]
Gem. vraagprijs in Boerhaavewijk
€ 564.893[ € 250.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sweelinckstraat 74 adviseren wij in een bod van € 967.987, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 892.218 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 930.070+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 967.987+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.016.386+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sweelinckstraat 74 zal in bij een vraagprijs van € 892.218 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sweelinckstraat 74 in Haarlem bedragen € 4.627 per maand bij een woningwaarde van € 930.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 465.000€ 1.395.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.627/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.548
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.627
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.637.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sweelinckstraat 74

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 930.070
Verwachte verkoopprijs€ 967.987
Vraagprijs€ 892.218
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBoerhaavevaart→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boerhaavevaart besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Boerhaavevaart

Boerhaavevaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beethovenstraat 11, 2035PC Haarlem
Beethovenstraat 11
2018 · 190 m²
€ 1.080.549
Straatbeeld van Beethovenstraat 73, 2035PC Haarlem
Beethovenstraat 73
2025 · 144 m²
€ 667.368
Straatbeeld van Bachstraat 3, 2035PB Haarlem
Bachstraat 3
2020 · 202 m²
€ 1.102.114
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sweelinckstraat 74 valt met een geschatte woningwaarde van € 930.070 duidelijk in het hogere segment van Boerhaavevaart. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sweelinckstraat 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sweelinckstraat 74 in Haarlem.

Wat is Sweelinckstraat 74 in Haarlem waard?
Sweelinckstraat 74 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 930.070 (bandbreedte € 818.462 – € 1.041.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boerhaavevaart.
Wat is de vraagprijs van Sweelinckstraat 74 in Haarlem?
Sweelinckstraat 74 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 892.218. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.569.
Hoeveel moet ik overbieden op Sweelinckstraat 74 in Haarlem?
Voor Sweelinckstraat 74 adviseren wij een bod van € 967.987 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sweelinckstraat 74 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Sweelinckstraat 74 in Haarlem bedragen € 4.832 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 930.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.548 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 214 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sweelinckstraat 74 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sweelinckstraat 74 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 36.861) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sweelinckstraat 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boerhaavevaart is € 614.000. De geschatte marktwaarde van Sweelinckstraat 74 ligt rond € 930.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sweelinckstraat 74?
Huishoudens in de buurt van Sweelinckstraat 74 besteden in juni 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boerhaavevaart heeft 16% van de woningen zonnepanelen.