Huiswaardemeter

Woningwaarde Monteverdistraat 10

2035PH Haarlem

50 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 6.838Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.895
+5,1%
[ € 300.868 – € 382.922 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.020[ € 309.719 – € 342.321 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.640[ € 341.620 – € 377.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Monteverdistraat 10 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.895 (€ 6.838 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.401Sinds september +0,4%
+€ 16.44112 maanden +5,1%
+€ 3.83312 mnd vs. NL +1,2%
Monteverdistraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.895 voor Monteverdistraat 10 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Monteverdistraat 10 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.640. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 341.895.

Verwachte verkoopprijs Monteverdistraat 10
€ 358.640[ € 341.620 – € 377.580 ]
Verkoper houdt over€ 353.445−€ 5.195 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.963+€ 9.323 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.945
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.445

Wat is de verwachte vraagprijs?

Monteverdistraat 10 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.020. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.520 per m².

Verwachte vraagprijs Monteverdistraat 10
Onder gem. in buurt BoerhaavevaartBoven gem.
€ 326.020[ € 309.719 – € 342.321 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.520[ € 6.194 – € 6.846 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boerhaavevaart
€ 484.833[ € 345.000 – € 889.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Monteverdistraat 10 adviseren wij in een bod van € 358.640, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 326.020 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.895+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.640+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.572+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Monteverdistraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 326.020 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Monteverdistraat 10 in Haarlem bedragen € 1.763 per maand bij een woningwaarde van € 341.895. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.763/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.672
OZB€ 19
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.763
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Monteverdistraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.895
Verwachte verkoopprijs€ 358.640
Verwachte vraagprijs€ 326.020
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBoerhaavevaart→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boerhaavevaart besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Boerhaavevaart

Boerhaavevaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monteverdistraat 82, 2035PH Haarlem
Monteverdistraat 82
2022 · 46 m²
€ 381.610
Straatbeeld van Monteverdistraat 318, 2035PH Haarlem
Monteverdistraat 318
2023 · 47 m²
€ 361.805
Straatbeeld van Monteverdistraat 80, 2035PH Haarlem
Monteverdistraat 80
2022 · 72 m²
€ 547.569
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.895 is Monteverdistraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Boerhaavevaart. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Monteverdistraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Monteverdistraat 10 in Haarlem.

Wat is Monteverdistraat 10 in Haarlem waard?
Monteverdistraat 10 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.895 (bandbreedte € 300.868 – € 382.922). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boerhaavevaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Monteverdistraat 10 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Monteverdistraat 10 in Haarlem is in oktober 2026 € 326.020 (bandbreedte € 309.719 – € 342.321). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.838.
Hoeveel moet ik overbieden op Monteverdistraat 10 in Haarlem?
Voor Monteverdistraat 10 adviseren wij een bod van € 358.640 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Monteverdistraat 10 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Monteverdistraat 10 in Haarlem bedragen € 1.763 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.895 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.672 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Monteverdistraat 10 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Monteverdistraat 10 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 16.441) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Monteverdistraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boerhaavevaart is € 614.000. De geschatte marktwaarde van Monteverdistraat 10 ligt rond € 341.895. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Monteverdistraat 10?
Huishoudens in de buurt van Monteverdistraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boerhaavevaart heeft 16% van de woningen zonnepanelen.