Huiswaardemeter

Woningwaarde Monteverdistraat 6

2035PH Haarlem

49 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 7.410Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.077
+5,1%
[ € 319.508 – € 406.646 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.065[ € 329.712 – € 364.418 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.037[ € 363.672 – € 401.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Monteverdistraat 6 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.077 (€ 7.410 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.488Sinds september +0,4%
+€ 17.46012 maanden +5,1%
+€ 4.07012 mnd vs. NL +1,2%
Monteverdistraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.077 voor Monteverdistraat 6 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Monteverdistraat 6 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.037. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 363.077.

Verwachte verkoopprijs Monteverdistraat 6
€ 380.037[ € 363.672 – € 401.953 ]
Verkoper houdt over€ 374.607−€ 5.430 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.788+€ 9.751 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.037
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.180
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.607

Wat is de verwachte vraagprijs?

Monteverdistraat 6 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.065. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.083 per m².

Verwachte vraagprijs Monteverdistraat 6
Onder gem. in buurt BoerhaavevaartBoven gem.
€ 347.065[ € 329.712 – € 364.418 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.083[ € 6.729 – € 7.437 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boerhaavevaart
€ 484.833[ € 345.000 – € 889.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Monteverdistraat 6 adviseren wij in een bod van € 380.037, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 347.065 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.077+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.037+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.039+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Monteverdistraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 347.065 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Monteverdistraat 6 in Haarlem bedragen € 1.868 per maand bij een woningwaarde van € 363.077. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.868/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.776
OZB€ 20
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.868
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Monteverdistraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.077
Verwachte verkoopprijs€ 380.037
Verwachte vraagprijs€ 347.065
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBoerhaavevaart→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boerhaavevaart besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Boerhaavevaart

Boerhaavevaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monteverdistraat 82, 2035PH Haarlem
Monteverdistraat 82
2022 · 46 m²
€ 381.610
Straatbeeld van Monteverdistraat 318, 2035PH Haarlem
Monteverdistraat 318
2023 · 47 m²
€ 361.805
Straatbeeld van Monteverdistraat 80, 2035PH Haarlem
Monteverdistraat 80
2022 · 72 m²
€ 547.569
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.077 is Monteverdistraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Boerhaavevaart. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Monteverdistraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Monteverdistraat 6 in Haarlem.

Wat is Monteverdistraat 6 in Haarlem waard?
Monteverdistraat 6 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.077 (bandbreedte € 319.508 – € 406.646). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boerhaavevaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Monteverdistraat 6 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Monteverdistraat 6 in Haarlem is in oktober 2026 € 347.065 (bandbreedte € 329.712 – € 364.418). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.410.
Hoeveel moet ik overbieden op Monteverdistraat 6 in Haarlem?
Voor Monteverdistraat 6 adviseren wij een bod van € 380.037 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Monteverdistraat 6 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Monteverdistraat 6 in Haarlem bedragen € 1.868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.077 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.776 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Monteverdistraat 6 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Monteverdistraat 6 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 17.460) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Monteverdistraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boerhaavevaart is € 614.000. De geschatte marktwaarde van Monteverdistraat 6 ligt rond € 363.077. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Monteverdistraat 6?
Huishoudens in de buurt van Monteverdistraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boerhaavevaart heeft 16% van de woningen zonnepanelen.