Huiswaardemeter

Woningwaarde Schubertstraat 23

2035PJ Haarlem

155 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 6.740Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.044.686
+5,1%
[ € 919.324 – € 1.170.048 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.002.277[ € 952.163 – € 1.052.391 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.088.889[ € 1.033.097 – € 1.141.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Schubertstraat 23 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.044.686 (€ 6.740 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.282Sinds september +0,4%
+€ 50.23712 maanden +5,1%
+€ 11.71112 mnd vs. NL +1,2%
Schubertstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.044.686 voor Schubertstraat 23 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schubertstraat 23 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.088.889. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.044.686.

Verwachte verkoopprijs Schubertstraat 23
€ 1.088.889[ € 1.033.097 – € 1.141.844 ]
Verkoper houdt over€ 1.075.661−€ 13.228 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.112.817+€ 23.928 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.088.889
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.978
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.075.661

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schubertstraat 23 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.002.277. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.466 per m².

Verwachte vraagprijs Schubertstraat 23
Onder gem. in buurt BoerhaavevaartBoven gem.
€ 1.002.277[ € 952.163 – € 1.052.391 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.466[ € 6.143 – € 6.790 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boerhaavevaart
€ 484.833[ € 345.000 – € 889.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schubertstraat 23 adviseren wij in een bod van € 1.088.889, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.002.277 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.044.686+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.088.889+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.143.333+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schubertstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 1.002.277 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schubertstraat 23 in Haarlem bedragen € 5.265 per maand bij een woningwaarde van € 1.044.686. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.245.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.265/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.109
OZB€ 59
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.265
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.839.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schubertstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.044.686
Verwachte verkoopprijs€ 1.088.889
Verwachte vraagprijs€ 1.002.277
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBoerhaavevaart→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boerhaavevaart besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Boerhaavevaart

Boerhaavevaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beethovenstraat 73, 2035PC Haarlem
Beethovenstraat 73
2025 · 144 m²
€ 672.516
Straatbeeld van Purcellstraat 7, 2035PL Haarlem
Purcellstraat 7
2018 · 146 m²
€ 932.457
Straatbeeld van Beethovenstraat 11, 2035PC Haarlem
Beethovenstraat 11
2018 · 190 m²
€ 1.088.884
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schubertstraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.044.686 duidelijk in het hogere segment van Boerhaavevaart. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Schubertstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schubertstraat 23 in Haarlem.

Wat is Schubertstraat 23 in Haarlem waard?
Schubertstraat 23 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.044.686 (bandbreedte € 919.324 – € 1.170.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boerhaavevaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schubertstraat 23 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Schubertstraat 23 in Haarlem is in oktober 2026 € 1.002.277 (bandbreedte € 952.163 – € 1.052.391). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.740.
Hoeveel moet ik overbieden op Schubertstraat 23 in Haarlem?
Voor Schubertstraat 23 adviseren wij een bod van € 1.088.889 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schubertstraat 23 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Schubertstraat 23 in Haarlem bedragen € 5.265 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.044.686 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.109 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schubertstraat 23 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schubertstraat 23 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 50.237) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schubertstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boerhaavevaart is € 614.000. De geschatte marktwaarde van Schubertstraat 23 ligt rond € 1.044.686. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schubertstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Schubertstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boerhaavevaart heeft 16% van de woningen zonnepanelen.