Huiswaardemeter

Woningwaarde Mozartstraat 20

2035PK Haarlem

225 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.763Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.071.661
+5,1%
[ € 943.062 – € 1.200.260 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.028.132[ € 976.725 – € 1.079.539 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.117.032[ € 1.059.747 – € 1.171.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Mozartstraat 20 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.071.661 (€ 4.763 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.392Sinds september +0,4%
+€ 51.53412 maanden +5,1%
+€ 12.01312 mnd vs. NL +1,2%
Mozartstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.071.661 voor Mozartstraat 20 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mozartstraat 20 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.117.032. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.071.661.

Verwachte verkoopprijs Mozartstraat 20
€ 1.117.032[ € 1.059.747 – € 1.171.300 ]
Verkoper houdt over€ 1.103.495−€ 13.537 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.141.523+€ 24.491 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.117.032
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.287
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.103.495

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mozartstraat 20 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.028.132. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.569 per m².

Verwachte vraagprijs Mozartstraat 20
Onder gem. in buurt BoerhaavevaartBoven gem.
€ 1.028.132[ € 976.725 – € 1.079.539 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.569[ € 4.341 – € 4.798 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boerhaavevaart
€ 484.833[ € 345.000 – € 889.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mozartstraat 20 adviseren wij in een bod van € 1.117.032, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.028.132 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.071.661+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.117.032+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.172.884+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mozartstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 1.028.132 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mozartstraat 20 in Haarlem bedragen € 5.415 per maand bij een woningwaarde van € 1.071.661. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.272.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.415/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.241
OZB€ 60
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.415
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.886.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mozartstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.071.661
Verwachte verkoopprijs€ 1.117.032
Verwachte vraagprijs€ 1.028.132
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBoerhaavevaart→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boerhaavevaart besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Boerhaavevaart

Boerhaavevaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bachstraat 3, 2035PB Haarlem
Bachstraat 3
2020 · 202 m²
€ 1.110.616
Straatbeeld van Beethovenstraat 11, 2035PC Haarlem
Beethovenstraat 11
2018 · 190 m²
€ 1.088.884
Straatbeeld van Purcellstraat 7, 2035PL Haarlem
Purcellstraat 7
2018 · 146 m²
€ 932.457
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mozartstraat 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.071.661 duidelijk in het hogere segment van Boerhaavevaart. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Mozartstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mozartstraat 20 in Haarlem.

Wat is Mozartstraat 20 in Haarlem waard?
Mozartstraat 20 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.071.661 (bandbreedte € 943.062 – € 1.200.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boerhaavevaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mozartstraat 20 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Mozartstraat 20 in Haarlem is in oktober 2026 € 1.028.132 (bandbreedte € 976.725 – € 1.079.539). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.763.
Hoeveel moet ik overbieden op Mozartstraat 20 in Haarlem?
Voor Mozartstraat 20 adviseren wij een bod van € 1.117.032 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mozartstraat 20 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Mozartstraat 20 in Haarlem bedragen € 5.415 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.071.661 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.241 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mozartstraat 20 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mozartstraat 20 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 51.534) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mozartstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boerhaavevaart is € 614.000. De geschatte marktwaarde van Mozartstraat 20 ligt rond € 1.071.661. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mozartstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Mozartstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boerhaavevaart heeft 16% van de woningen zonnepanelen.