Huiswaardemeter

Woningwaarde Mozartstraat 6

2035PK Haarlem

193 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.507Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.062.914
+5,1%
[ € 935.364 – € 1.190.464 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.020.083[ € 969.079 – € 1.071.087 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.107.543[ € 1.050.482 – € 1.161.058 ]

Wat is mijn huis waard?

Mozartstraat 6 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.062.914 (€ 5.507 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.356Sinds september +0,4%
+€ 51.11312 maanden +5,1%
+€ 11.91512 mnd vs. NL +1,2%
Mozartstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.062.914 voor Mozartstraat 6 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mozartstraat 6 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.107.543. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.062.914.

Verwachte verkoopprijs Mozartstraat 6
€ 1.107.543[ € 1.050.482 – € 1.161.058 ]
Verkoper houdt over€ 1.094.110−€ 13.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.131.844+€ 24.301 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.107.543
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.094.110

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mozartstraat 6 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.020.083. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.285 per m².

Verwachte vraagprijs Mozartstraat 6
Onder gem. in buurt BoerhaavevaartBoven gem.
€ 1.020.083[ € 969.079 – € 1.071.087 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.285[ € 5.021 – € 5.550 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boerhaavevaart
€ 484.833[ € 345.000 – € 889.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mozartstraat 6 adviseren wij in een bod van € 1.107.543, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.020.083 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.062.914+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.107.543+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.162.920+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mozartstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 1.020.083 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mozartstraat 6 in Haarlem bedragen € 5.364 per maand bij een woningwaarde van € 1.062.914. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.263.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.364/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.198
OZB€ 60
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.364
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.871.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mozartstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.062.914
Verwachte verkoopprijs€ 1.107.543
Verwachte vraagprijs€ 1.020.083
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBoerhaavevaart→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boerhaavevaart besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Boerhaavevaart

Boerhaavevaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beethovenstraat 11, 2035PC Haarlem
Beethovenstraat 11
2018 · 190 m²
€ 1.088.884
Straatbeeld van Bachstraat 3, 2035PB Haarlem
Bachstraat 3
2020 · 202 m²
€ 1.110.616
Straatbeeld van Purcellstraat 7, 2035PL Haarlem
Purcellstraat 7
2018 · 146 m²
€ 932.457
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mozartstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.062.914 duidelijk in het hogere segment van Boerhaavevaart. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Mozartstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mozartstraat 6 in Haarlem.

Wat is Mozartstraat 6 in Haarlem waard?
Mozartstraat 6 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.062.914 (bandbreedte € 935.364 – € 1.190.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boerhaavevaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mozartstraat 6 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Mozartstraat 6 in Haarlem is in oktober 2026 € 1.020.083 (bandbreedte € 969.079 – € 1.071.087). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.507.
Hoeveel moet ik overbieden op Mozartstraat 6 in Haarlem?
Voor Mozartstraat 6 adviseren wij een bod van € 1.107.543 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mozartstraat 6 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Mozartstraat 6 in Haarlem bedragen € 5.364 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.062.914 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.198 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mozartstraat 6 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mozartstraat 6 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 51.113) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mozartstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boerhaavevaart is € 614.000. De geschatte marktwaarde van Mozartstraat 6 ligt rond € 1.062.914. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mozartstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Mozartstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boerhaavevaart heeft 16% van de woningen zonnepanelen.