Huiswaardemeter

Woningwaarde Haydnstraat 5

2035PP Haarlem

127 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 6.626Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 841.477
+5,1%
[ € 740.500 – € 942.454 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 807.608[ € 767.228 – € 847.988 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 876.766[ € 831.675 – € 919.219 ]

Wat is mijn huis waard?

Haydnstraat 5 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 841.477 (€ 6.626 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.449Sinds september +0,4%
+€ 40.46512 maanden +5,1%
+€ 9.43312 mnd vs. NL +1,2%
Haydnstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 841.477 voor Haydnstraat 5 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haydnstraat 5 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 876.766. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 841.477.

Verwachte verkoopprijs Haydnstraat 5
€ 876.766[ € 831.675 – € 919.219 ]
Verkoper houdt over€ 865.872−€ 10.894 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 896.451+€ 19.685 kosten koper
Verkoopprijs€ 876.766
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.644
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 865.872

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haydnstraat 5 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 807.608. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.359 per m².

Verwachte vraagprijs Haydnstraat 5
Onder gem. in buurt BoerhaavevaartBoven gem.
€ 807.608[ € 767.228 – € 847.988 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.359[ € 6.041 – € 6.677 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boerhaavevaart
€ 484.833[ € 345.000 – € 889.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haydnstraat 5 adviseren wij in een bod van € 876.766, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 807.608 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 841.477+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 876.766+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 920.604+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haydnstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 807.608 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haydnstraat 5 in Haarlem bedragen € 4.252 per maand bij een woningwaarde van € 841.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.041.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.252/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.115
OZB€ 47
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.252
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.481.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haydnstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 841.477
Verwachte verkoopprijs€ 876.766
Verwachte vraagprijs€ 807.608
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBoerhaavevaart→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boerhaavevaart besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Boerhaavevaart

Boerhaavevaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scarlattistraat 4, 2035PD Haarlem
Scarlattistraat 4
2020 · 117 m²
€ 676.971
Straatbeeld van Beethovenstraat 73, 2035PC Haarlem
Beethovenstraat 73
2025 · 144 m²
€ 672.516
Straatbeeld van Purcellstraat 7, 2035PL Haarlem
Purcellstraat 7
2018 · 146 m²
€ 932.457
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haydnstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 841.477 duidelijk in het hogere segment van Boerhaavevaart. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Haydnstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haydnstraat 5 in Haarlem.

Wat is Haydnstraat 5 in Haarlem waard?
Haydnstraat 5 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 841.477 (bandbreedte € 740.500 – € 942.454). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boerhaavevaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haydnstraat 5 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Haydnstraat 5 in Haarlem is in oktober 2026 € 807.608 (bandbreedte € 767.228 – € 847.988). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.626.
Hoeveel moet ik overbieden op Haydnstraat 5 in Haarlem?
Voor Haydnstraat 5 adviseren wij een bod van € 876.766 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haydnstraat 5 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Haydnstraat 5 in Haarlem bedragen € 4.252 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 841.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.115 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haydnstraat 5 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haydnstraat 5 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 40.465) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haydnstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boerhaavevaart is € 614.000. De geschatte marktwaarde van Haydnstraat 5 ligt rond € 841.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haydnstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Haydnstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boerhaavevaart heeft 16% van de woningen zonnepanelen.