Huiswaardemeter

Woningwaarde Salieristraat 5

2035PR Haarlem

138 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 6.230Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 859.774
+5,1%
[ € 756.601 – € 962.947 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 825.475[ € 784.201 – € 866.749 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 895.498[ € 849.290 – € 938.689 ]

Wat is mijn huis waard?

Salieristraat 5 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 859.774 (€ 6.230 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.524Sinds september +0,4%
+€ 41.34512 maanden +5,1%
+€ 9.63812 mnd vs. NL +1,2%
Salieristraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 859.774 voor Salieristraat 5 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Salieristraat 5 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 895.498. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 859.774.

Verwachte verkoopprijs Salieristraat 5
€ 895.498[ € 849.290 – € 938.689 ]
Verkoper houdt over€ 884.398−€ 11.100 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 915.558+€ 20.060 kosten koper
Verkoopprijs€ 895.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.850
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 884.398

Wat is de verwachte vraagprijs?

Salieristraat 5 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 825.475. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.982 per m².

Verwachte vraagprijs Salieristraat 5
Onder gem. in buurt BoerhaavevaartBoven gem.
€ 825.475[ € 784.201 – € 866.749 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.982[ € 5.683 – € 6.281 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boerhaavevaart
€ 484.833[ € 345.000 – € 889.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Salieristraat 5 adviseren wij in een bod van € 895.498, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 825.475 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 859.774+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 895.498+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 940.273+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Salieristraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 825.475 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Salieristraat 5 in Haarlem bedragen € 4.345 per maand bij een woningwaarde van € 859.774. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.060.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.204
OZB€ 48
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.513.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Salieristraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 859.774
Verwachte verkoopprijs€ 895.498
Verwachte vraagprijs€ 825.475
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBoerhaavevaart→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boerhaavevaart besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Boerhaavevaart

Boerhaavevaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beethovenstraat 73, 2035PC Haarlem
Beethovenstraat 73
2025 · 144 m²
€ 672.516
Straatbeeld van Purcellstraat 7, 2035PL Haarlem
Purcellstraat 7
2018 · 146 m²
€ 932.457
Straatbeeld van Scarlattistraat 4, 2035PD Haarlem
Scarlattistraat 4
2020 · 117 m²
€ 676.971
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Salieristraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 859.774 duidelijk in het hogere segment van Boerhaavevaart. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Salieristraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Salieristraat 5 in Haarlem.

Wat is Salieristraat 5 in Haarlem waard?
Salieristraat 5 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 859.774 (bandbreedte € 756.601 – € 962.947). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boerhaavevaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Salieristraat 5 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Salieristraat 5 in Haarlem is in oktober 2026 € 825.475 (bandbreedte € 784.201 – € 866.749). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.230.
Hoeveel moet ik overbieden op Salieristraat 5 in Haarlem?
Voor Salieristraat 5 adviseren wij een bod van € 895.498 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Salieristraat 5 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Salieristraat 5 in Haarlem bedragen € 4.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 859.774 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.204 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Salieristraat 5 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Salieristraat 5 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 41.345) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Salieristraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boerhaavevaart is € 614.000. De geschatte marktwaarde van Salieristraat 5 ligt rond € 859.774. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Salieristraat 5?
Huishoudens in de buurt van Salieristraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boerhaavevaart heeft 16% van de woningen zonnepanelen.