Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Beverwijckstraat 8, 2035RD Haarlem

Woningwaarde Van Beverwijckstraat 8

2035RD Haarlem

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.882Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 624.912
+5,1%
[ € 549.923 – € 699.901 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 598.081[ € 568.177 – € 627.985 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.822[ € 619.313 – € 684.504 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Beverwijckstraat 8 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 624.912 (€ 4.882 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.561Sinds september +0,4%
+€ 30.05112 maanden +5,1%
+€ 7.00512 mnd vs. NL +1,2%
Van Beverwijckstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 624.912 voor Van Beverwijckstraat 8 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Beverwijckstraat 8 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.822. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 624.912.

Verwachte verkoopprijs Van Beverwijckstraat 8
€ 651.822[ € 619.313 – € 684.504 ]
Verkoper houdt over€ 643.402−€ 8.420 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 667.008+€ 15.186 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.822
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.170
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 643.402

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Beverwijckstraat 8 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 598.081. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.673 per m².

Verwachte vraagprijs Van Beverwijckstraat 8
Onder gem. in buurt GeleerdenbuurtBoven gem.
€ 598.081[ € 568.177 – € 627.985 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.673[ € 4.439 – € 4.906 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geleerdenbuurt
€ 779.833[ € 569.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Beverwijckstraat 8 adviseren wij in een bod van € 651.822, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 598.081 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 624.912+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.822+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 684.413+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Beverwijckstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 598.081 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Beverwijckstraat 8 in Haarlem bedragen € 3.182 per maand bij een woningwaarde van € 624.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 825.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.182/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.056
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.182
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.100.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Beverwijckstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 624.912
Verwachte verkoopprijs€ 651.822
Verwachte vraagprijs€ 598.081
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtGeleerdenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleerdenbuurt besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (24%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Geleerdenbuurt

Geleerdenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johanna van Heukelomstraat 12, 2035WL Haarlem
Johanna van Heukelomstraat 12
1993 · 103 m²
€ 549.414
Straatbeeld van Ingen-Houszstraat 10, 2035WK Haarlem
Ingen-Houszstraat 10
2010 · 116 m²
€ 742.429
Straatbeeld van Surinamepad 212, 2035VS Haarlem
Surinamepad 212
1972 · 132 m²
€ 726.656
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Beverwijckstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 624.912 duidelijk in het hogere segment van Geleerdenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Beverwijckstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Beverwijckstraat 8 in Haarlem.

Wat is Van Beverwijckstraat 8 in Haarlem waard?
Van Beverwijckstraat 8 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 624.912 (bandbreedte € 549.923 – € 699.901). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geleerdenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Beverwijckstraat 8 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Van Beverwijckstraat 8 in Haarlem is in oktober 2026 € 598.081 (bandbreedte € 568.177 – € 627.985). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.882.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Beverwijckstraat 8 in Haarlem?
Voor Van Beverwijckstraat 8 adviseren wij een bod van € 651.822 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Beverwijckstraat 8 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Van Beverwijckstraat 8 in Haarlem bedragen € 3.182 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 624.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.056 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Beverwijckstraat 8 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Beverwijckstraat 8 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 30.051) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Beverwijckstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleerdenbuurt is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Van Beverwijckstraat 8 ligt rond € 624.912. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Beverwijckstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Van Beverwijckstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleerdenbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.