Huiswaardemeter

Woningwaarde Louis Pasteurstraat 231

2035RW Haarlem

Te koop
86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.483Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.496
+4,1%
[ € 414.916 – € 528.076 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.734[ € 469.823 – € 519.278 ]

Wat is mijn huis waard?

Louis Pasteurstraat 231 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 471.496 (€ 5.483 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.932Sinds mei +0,4%
+€ 18.68712 maanden +4,1%
€ -51512 mnd vs. NL -0,1%
Louis Pasteurstraat 231
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.496 voor Louis Pasteurstraat 231 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louis Pasteurstraat 231 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.734. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 471.496.

Verwachte verkoopprijs Louis Pasteurstraat 231
€ 493.734[ € 469.823 – € 519.278 ]
Verkoper houdt over€ 487.053−€ 6.681 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.759+€ 12.025 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.734
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.431
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.053

Wat is de vraagprijs?

Louis Pasteurstraat 231 in Haarlem staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.233 per m².

Vraagprijs Louis Pasteurstraat 231
Onder gem. in buurt GeleerdenbuurtBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.233[ € 4.971 – € 5.494 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geleerdenbuurt
€ 680.833[ € 450.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louis Pasteurstraat 231 adviseren wij in een bod van € 493.734, dat 9,7% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.496+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.734+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.421+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louis Pasteurstraat 231 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louis Pasteurstraat 231 in Haarlem bedragen € 2.381 per maand bij een woningwaarde van € 471.496. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 236.000€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.306
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Louis Pasteurstraat 231

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.496
Verwachte verkoopprijs€ 493.734
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtGeleerdenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleerdenbuurt besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (20%)
C (29%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Geleerdenbuurt

Geleerdenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Louis Pasteurstraat 20, 2035RM Haarlem
Louis Pasteurstraat 20
2024 · 57 m²
€ 241.036
Straatbeeld van Louis Pasteurstraat 104, 2035RP Haarlem
Louis Pasteurstraat 104
2024 · 73 m²
€ 313.850
Straatbeeld van Louis Pasteurstraat 122, 2035RP Haarlem
Louis Pasteurstraat 122
2024 · 46 m²
€ 195.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.496 zit Louis Pasteurstraat 231 in het middensegment van Geleerdenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Louis Pasteurstraat 231

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louis Pasteurstraat 231 in Haarlem.

Wat is Louis Pasteurstraat 231 in Haarlem waard?
Louis Pasteurstraat 231 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.496 (bandbreedte € 414.916 – € 528.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geleerdenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Louis Pasteurstraat 231 in Haarlem?
Louis Pasteurstraat 231 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.483.
Hoeveel moet ik overbieden op Louis Pasteurstraat 231 in Haarlem?
Voor Louis Pasteurstraat 231 adviseren wij een bod van € 493.734 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Louis Pasteurstraat 231 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Louis Pasteurstraat 231 in Haarlem bedragen € 2.484 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.496 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.306 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Louis Pasteurstraat 231 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Louis Pasteurstraat 231 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 18.687) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louis Pasteurstraat 231?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleerdenbuurt is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Louis Pasteurstraat 231 ligt rond € 471.496. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Louis Pasteurstraat 231?
Huishoudens in de buurt van Louis Pasteurstraat 231 besteden in juni 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleerdenbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.