Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van der Horststraat 78

2035RX Haarlem

Te koop
129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 5.247Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 676.845
+5,1%
[ € 595.624 – € 758.066 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 705.992[ € 673.075 – € 743.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van der Horststraat 78 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 676.845 (€ 5.247 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.774Sinds september +0,4%
+€ 32.54812 maanden +5,1%
+€ 7.58712 mnd vs. NL +1,2%
Jan van der Horststraat 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 676.845 voor Jan van der Horststraat 78 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van der Horststraat 78 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 705.992. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 676.845.

Verwachte verkoopprijs Jan van der Horststraat 78
€ 705.992[ € 673.075 – € 743.925 ]
Verkoper houdt over€ 696.976−€ 9.016 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 722.262+€ 16.270 kosten koper
Verkoopprijs€ 705.992
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.766
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 696.976

Wat is de vraagprijs?

Jan van der Horststraat 78 in Haarlem staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.039 per m².

Vraagprijs Jan van der Horststraat 78
Onder gem. in buurt GeleerdenbuurtBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.039[ € 4.787 – € 5.291 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geleerdenbuurt
€ 779.833[ € 569.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van der Horststraat 78 adviseren wij in een bod van € 705.992, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 676.845+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 705.992+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 741.292+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van der Horststraat 78 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van der Horststraat 78 in Haarlem bedragen € 3.439 per maand bij een woningwaarde van € 676.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 877.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.310
OZB€ 38
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.191.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van der Horststraat 78

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 676.845
Verwachte verkoopprijs€ 705.992
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtGeleerdenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleerdenbuurt besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (24%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Geleerdenbuurt

Geleerdenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ingen-Houszstraat 10, 2035WK Haarlem
Ingen-Houszstraat 10
2010 · 116 m²
€ 742.429
Straatbeeld van Van Beverwijckstraat 8, 2035RD Haarlem
Van Beverwijckstraat 8
1990 · 128 m²
€ 624.912
Straatbeeld van Johanna van Heukelomstraat 12, 2035WL Haarlem
Johanna van Heukelomstraat 12
1993 · 103 m²
€ 549.414
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan van der Horststraat 78 valt met een geschatte woningwaarde van € 676.845 duidelijk in het hogere segment van Geleerdenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jan van der Horststraat 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van der Horststraat 78 in Haarlem.

Wat is Jan van der Horststraat 78 in Haarlem waard?
Jan van der Horststraat 78 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 676.845 (bandbreedte € 595.624 – € 758.066). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geleerdenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Jan van der Horststraat 78 in Haarlem?
Jan van der Horststraat 78 in Haarlem staat in oktober 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.247.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van der Horststraat 78 in Haarlem?
Voor Jan van der Horststraat 78 adviseren wij een bod van € 705.992 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van der Horststraat 78 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van der Horststraat 78 in Haarlem bedragen € 3.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 676.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.310 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van der Horststraat 78 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van der Horststraat 78 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 32.548) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van der Horststraat 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleerdenbuurt is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Jan van der Horststraat 78 ligt rond € 676.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van der Horststraat 78?
Huishoudens in de buurt van Jan van der Horststraat 78 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleerdenbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.