Huiswaardemeter

Woningwaarde Roordastraat 17

2035SB Haarlem

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.922Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.534
+5,1%
[ € 303.190 – € 385.878 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.379[ € 311.010 – € 343.748 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.588[ € 343.666 – € 379.842 ]

Wat is mijn huis waard?

Roordastraat 17 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.534 (€ 4.922 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.412Sinds september +0,4%
+€ 16.56812 maanden +5,1%
+€ 3.86212 mnd vs. NL +1,2%
Roordastraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.534 voor Roordastraat 17 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roordastraat 17 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.588. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 344.534.

Verwachte verkoopprijs Roordastraat 17
€ 362.588[ € 343.666 – € 379.842 ]
Verkoper houdt over€ 357.350−€ 5.238 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.990+€ 9.402 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.588
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.988
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.350

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roordastraat 17 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.379. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.677 per m².

Verwachte vraagprijs Roordastraat 17
Onder gem. in buurt GeleerdenbuurtBoven gem.
€ 327.379[ € 311.010 – € 343.748 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.677[ € 4.443 – € 4.911 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geleerdenbuurt
€ 779.833[ € 569.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roordastraat 17 adviseren wij in een bod van € 362.588, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 327.379 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.534+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.588+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.717+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roordastraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 327.379 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roordastraat 17 in Haarlem bedragen € 1.781 per maand bij een woningwaarde van € 344.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.781/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.685
OZB€ 19
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.781
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roordastraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.534
Verwachte verkoopprijs€ 362.588
Verwachte vraagprijs€ 327.379
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtGeleerdenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleerdenbuurt besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (24%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Geleerdenbuurt

Geleerdenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Professor Van der Scheerstraat 129, 2035AL Haarlem
Professor Van der Scheerstraat 129
1967 · 72 m²
€ 332.950
Straatbeeld van Professor Kouwerstraat 57, 2035CB Haarlem
Professor Kouwerstraat 57
1965 · 105 m²
€ 545.859
Straatbeeld van Van Deventerstraat 28, 2035AD Haarlem
Van Deventerstraat 28
1966 · 100 m²
€ 523.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.534 is Roordastraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Geleerdenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Roordastraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roordastraat 17 in Haarlem.

Wat is Roordastraat 17 in Haarlem waard?
Roordastraat 17 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.534 (bandbreedte € 303.190 – € 385.878). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geleerdenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roordastraat 17 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Roordastraat 17 in Haarlem is in oktober 2026 € 327.379 (bandbreedte € 311.010 – € 343.748). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.922.
Hoeveel moet ik overbieden op Roordastraat 17 in Haarlem?
Voor Roordastraat 17 adviseren wij een bod van € 362.588 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roordastraat 17 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Roordastraat 17 in Haarlem bedragen € 1.781 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.685 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roordastraat 17 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roordastraat 17 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 16.568) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roordastraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleerdenbuurt is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Roordastraat 17 ligt rond € 344.534. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roordastraat 17?
Huishoudens in de buurt van Roordastraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleerdenbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.