Huiswaardemeter

Woningwaarde Malthusstraat 1

2035SN Haarlem

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 6.123Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.525
+5,1%
[ € 506.462 – € 644.588 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.931[ € 574.750 – € 635.250 ]

Wat is mijn huis waard?

Malthusstraat 1 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 575.525 (€ 6.123 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.359Sinds september +0,4%
+€ 27.67612 maanden +5,1%
+€ 6.45212 mnd vs. NL +1,2%
Malthusstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.525 voor Malthusstraat 1 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Malthusstraat 1 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.931. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 575.525.

Verwachte verkoopprijs Malthusstraat 1
€ 602.931[ € 574.750 – € 635.250 ]
Verkoper houdt over€ 595.049−€ 7.882 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.140+€ 14.209 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.632
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.049

Wat is de verwachte vraagprijs?

Malthusstraat 1 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.851 per m².

Verwachte vraagprijs Malthusstraat 1
Onder gem. in buurt GeleerdenbuurtBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.851[ € 5.559 – € 6.144 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geleerdenbuurt
€ 754.143[ € 569.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Malthusstraat 1 adviseren wij in een bod van € 602.931, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.525+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.931+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 633.078+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Malthusstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Malthusstraat 1 in Haarlem bedragen € 2.928 per maand bij een woningwaarde van € 575.525. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.928/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.814
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.928
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.013.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Malthusstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.525
Verwachte verkoopprijs€ 602.931
Verwachte vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtGeleerdenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleerdenbuurt besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (24%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Geleerdenbuurt

Geleerdenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johanna van Heukelomstraat 12, 2035WL Haarlem
Johanna van Heukelomstraat 12
1993 · 103 m²
€ 549.414
Straatbeeld van Van Beverwijckstraat 8, 2035RD Haarlem
Van Beverwijckstraat 8
1990 · 128 m²
€ 624.912
Straatbeeld van Robert Kochlaan 182, 2035BG Haarlem
Robert Kochlaan 182
1970 · 96 m²
€ 401.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 575.525 ligt Malthusstraat 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Geleerdenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Malthusstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Malthusstraat 1 in Haarlem.

Wat is Malthusstraat 1 in Haarlem waard?
Malthusstraat 1 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.525 (bandbreedte € 506.462 – € 644.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geleerdenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Malthusstraat 1 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Malthusstraat 1 in Haarlem is in oktober 2026 € 550.000 (bandbreedte € 522.500 – € 577.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.123.
Hoeveel moet ik overbieden op Malthusstraat 1 in Haarlem?
Voor Malthusstraat 1 adviseren wij een bod van € 602.931 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Malthusstraat 1 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Malthusstraat 1 in Haarlem bedragen € 2.928 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.525 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.814 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Malthusstraat 1 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Malthusstraat 1 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 27.676) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Malthusstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleerdenbuurt is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Malthusstraat 1 ligt rond € 575.525. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Malthusstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Malthusstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleerdenbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.