Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Kolffplantsoen 9

2035SW Haarlem

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.837Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.907
+5,1%
[ € 523.518 – € 666.296 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 566.976[ € 538.627 – € 595.325 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 624.214[ € 591.951 – € 654.262 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Kolffplantsoen 9 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 594.907 (€ 4.837 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.438Sinds september +0,4%
+€ 28.60812 maanden +5,1%
+€ 6.66912 mnd vs. NL +1,2%
Willem Kolffplantsoen 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.907 voor Willem Kolffplantsoen 9 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Kolffplantsoen 9 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 624.214. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 594.907.

Verwachte verkoopprijs Willem Kolffplantsoen 9
€ 624.214[ € 591.951 – € 654.262 ]
Verkoper houdt over€ 616.098−€ 8.116 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.848+€ 14.634 kosten koper
Verkoopprijs€ 624.214
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.866
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 616.098

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Kolffplantsoen 9 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 566.976. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.610 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Kolffplantsoen 9
Onder gem. in buurt GeleerdenbuurtBoven gem.
€ 566.976[ € 538.627 – € 595.325 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.610[ € 4.379 – € 4.840 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geleerdenbuurt
€ 779.833[ € 569.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Kolffplantsoen 9 adviseren wij in een bod van € 624.214, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 566.976 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.907+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 624.214+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 655.425+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Kolffplantsoen 9 zal in bij een vraagprijs van € 566.976 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Kolffplantsoen 9 in Haarlem bedragen € 3.031 per maand bij een woningwaarde van € 594.907. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 795.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.909
OZB€ 33
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.047.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Kolffplantsoen 9

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.907
Verwachte verkoopprijs€ 624.214
Verwachte vraagprijs€ 566.976
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtGeleerdenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleerdenbuurt besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (24%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Geleerdenbuurt

Geleerdenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ingen-Houszstraat 10, 2035WK Haarlem
Ingen-Houszstraat 10
2010 · 116 m²
€ 742.429
Straatbeeld van Van Beverwijckstraat 8, 2035RD Haarlem
Van Beverwijckstraat 8
1990 · 128 m²
€ 624.912
Straatbeeld van Johanna van Heukelomstraat 12, 2035WL Haarlem
Johanna van Heukelomstraat 12
1993 · 103 m²
€ 549.414
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Kolffplantsoen 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 594.907 duidelijk in het hogere segment van Geleerdenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Willem Kolffplantsoen 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Kolffplantsoen 9 in Haarlem.

Wat is Willem Kolffplantsoen 9 in Haarlem waard?
Willem Kolffplantsoen 9 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.907 (bandbreedte € 523.518 – € 666.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geleerdenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Kolffplantsoen 9 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Willem Kolffplantsoen 9 in Haarlem is in oktober 2026 € 566.976 (bandbreedte € 538.627 – € 595.325). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.837.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Kolffplantsoen 9 in Haarlem?
Voor Willem Kolffplantsoen 9 adviseren wij een bod van € 624.214 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Kolffplantsoen 9 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Kolffplantsoen 9 in Haarlem bedragen € 3.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.907 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.909 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Kolffplantsoen 9 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Kolffplantsoen 9 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 28.608) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Kolffplantsoen 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleerdenbuurt is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Willem Kolffplantsoen 9 ligt rond € 594.907. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Kolffplantsoen 9?
Huishoudens in de buurt van Willem Kolffplantsoen 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleerdenbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.