Huiswaardemeter

Woningwaarde Malpighistraat 4

2035WJ Haarlem

Te koop
104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.640
+4,1%
[ € 482.803 – € 614.477 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.517[ € 548.126 – € 605.824 ]

Wat is mijn huis waard?

Malpighistraat 4 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 548.640 (€ 5.275 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.249Sinds mei +0,4%
+€ 21.74512 maanden +4,1%
€ -59912 mnd vs. NL -0,1%
Malpighistraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.640 voor Malpighistraat 4 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Malpighistraat 4 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.517. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 548.640.

Verwachte verkoopprijs Malpighistraat 4
€ 574.517[ € 548.126 – € 605.824 ]
Verkoper houdt over€ 566.947−€ 7.570 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.157+€ 13.640 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.517
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.320
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.947

Wat is de vraagprijs?

Malpighistraat 4 in Haarlem staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.048 per m².

Vraagprijs Malpighistraat 4
Onder gem. in buurt GeleerdenbuurtBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.048[ € 4.796 – € 5.300 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geleerdenbuurt
€ 680.833[ € 450.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Malpighistraat 4 adviseren wij in een bod van € 574.517, dat 9,4% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.640+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.517+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.243+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Malpighistraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Malpighistraat 4 in Haarlem bedragen € 2.759 per maand bij een woningwaarde van € 548.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 274.000€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.759/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.683
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.759
Totaal betaald over 30 jaar€ 965.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Malpighistraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.640
Verwachte verkoopprijs€ 574.517
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtGeleerdenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleerdenbuurt besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (20%)
C (29%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Geleerdenbuurt

Geleerdenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Louis Pasteurstraat 20, 2035RM Haarlem
Louis Pasteurstraat 20
2024 · 57 m²
€ 241.036
Straatbeeld van Louis Pasteurstraat 104, 2035RP Haarlem
Louis Pasteurstraat 104
2024 · 73 m²
€ 313.850
Straatbeeld van Louis Pasteurstraat 122, 2035RP Haarlem
Louis Pasteurstraat 122
2024 · 46 m²
€ 195.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 548.640 ligt Malpighistraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Geleerdenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Malpighistraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Malpighistraat 4 in Haarlem.

Wat is Malpighistraat 4 in Haarlem waard?
Malpighistraat 4 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.640 (bandbreedte € 482.803 – € 614.477). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geleerdenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Malpighistraat 4 in Haarlem?
Malpighistraat 4 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Malpighistraat 4 in Haarlem?
Voor Malpighistraat 4 adviseren wij een bod van € 574.517 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Malpighistraat 4 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Malpighistraat 4 in Haarlem bedragen € 2.879 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.683 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 126 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Malpighistraat 4 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Malpighistraat 4 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 21.745) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Malpighistraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleerdenbuurt is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Malpighistraat 4 ligt rond € 548.640. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Malpighistraat 4?
Huishoudens in de buurt van Malpighistraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleerdenbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.