Huiswaardemeter

Woningwaarde Ingen-Houszstraat 12

2035WK Haarlem

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.973Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.879
+5,1%
[ € 507.654 – € 646.104 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.926[ € 522.430 – € 577.422 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.153[ € 573.628 – € 634.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Ingen-Houszstraat 12 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 576.879 (€ 4.973 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.364Sinds september +0,4%
+€ 27.74112 maanden +5,1%
+€ 6.46712 mnd vs. NL +1,2%
Ingen-Houszstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.879 voor Ingen-Houszstraat 12 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ingen-Houszstraat 12 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.153. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 576.879.

Verwachte verkoopprijs Ingen-Houszstraat 12
€ 605.153[ € 573.628 – € 634.009 ]
Verkoper houdt over€ 597.246−€ 7.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.406+€ 14.253 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.246

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ingen-Houszstraat 12 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.926. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.741 per m².

Verwachte vraagprijs Ingen-Houszstraat 12
Onder gem. in buurt GeleerdenbuurtBoven gem.
€ 549.926[ € 522.430 – € 577.422 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.741[ € 4.504 – € 4.978 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geleerdenbuurt
€ 779.833[ € 569.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ingen-Houszstraat 12 adviseren wij in een bod van € 605.153, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 549.926 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.879+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.153+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.411+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ingen-Houszstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 549.926 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ingen-Houszstraat 12 in Haarlem bedragen € 2.941 per maand bij een woningwaarde van € 576.879. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.941/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.821
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.941
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.015.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ingen-Houszstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.879
Verwachte verkoopprijs€ 605.153
Verwachte vraagprijs€ 549.926
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtGeleerdenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleerdenbuurt besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (24%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Geleerdenbuurt

Geleerdenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ingen-Houszstraat 10, 2035WK Haarlem
Ingen-Houszstraat 10
2010 · 116 m²
€ 742.429
Straatbeeld van Johanna van Heukelomstraat 12, 2035WL Haarlem
Johanna van Heukelomstraat 12
1993 · 103 m²
€ 549.414
Straatbeeld van Van Beverwijckstraat 8, 2035RD Haarlem
Van Beverwijckstraat 8
1990 · 128 m²
€ 624.912
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 576.879 ligt Ingen-Houszstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Geleerdenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ingen-Houszstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ingen-Houszstraat 12 in Haarlem.

Wat is Ingen-Houszstraat 12 in Haarlem waard?
Ingen-Houszstraat 12 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.879 (bandbreedte € 507.654 – € 646.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geleerdenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ingen-Houszstraat 12 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Ingen-Houszstraat 12 in Haarlem is in oktober 2026 € 549.926 (bandbreedte € 522.430 – € 577.422). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.973.
Hoeveel moet ik overbieden op Ingen-Houszstraat 12 in Haarlem?
Voor Ingen-Houszstraat 12 adviseren wij een bod van € 605.153 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ingen-Houszstraat 12 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Ingen-Houszstraat 12 in Haarlem bedragen € 2.941 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.879 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.821 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ingen-Houszstraat 12 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ingen-Houszstraat 12 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 27.741) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ingen-Houszstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleerdenbuurt is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Ingen-Houszstraat 12 ligt rond € 576.879. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ingen-Houszstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Ingen-Houszstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleerdenbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.