Huiswaardemeter

Woningwaarde Von Liebigstraat 16

2035WS Haarlem

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.334Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.411
+5,1%
[ € 497.562 – € 633.260 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.961[ € 512.013 – € 565.909 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.159[ € 562.190 – € 621.368 ]

Wat is mijn huis waard?

Von Liebigstraat 16 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.411 (€ 5.334 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.317Sinds september +0,4%
+€ 27.18912 maanden +5,1%
+€ 6.33812 mnd vs. NL +1,2%
Von Liebigstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.411 voor Von Liebigstraat 16 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Von Liebigstraat 16 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.159. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 565.411.

Verwachte verkoopprijs Von Liebigstraat 16
€ 593.159[ € 562.190 – € 621.368 ]
Verkoper houdt over€ 585.384−€ 7.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 607.172+€ 14.013 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.159
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.384

Wat is de verwachte vraagprijs?

Von Liebigstraat 16 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.961. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.085 per m².

Verwachte vraagprijs Von Liebigstraat 16
Onder gem. in BoerhaavewijkBoven gem.
€ 538.961[ € 512.013 – € 565.909 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.085[ € 4.830 – € 5.339 ]
Gem. vraagprijs in Boerhaavewijk
€ 612.103[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Von Liebigstraat 16 adviseren wij in een bod van € 593.159, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 538.961 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.411+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.159+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.817+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Von Liebigstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 538.961 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Von Liebigstraat 16 in Haarlem bedragen € 2.882 per maand bij een woningwaarde van € 565.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.882/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.765
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.882
Totaal betaald over 30 jaar€ 995.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Von Liebigstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.411
Verwachte verkoopprijs€ 593.159
Verwachte vraagprijs€ 538.961
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtProfessorenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Professorenbuurt besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 3% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (3%)
B (24%)
C (40%)
D (17%)
E (6%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Professorenbuurt

Professorenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,5 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johanna van Heukelomstraat 12, 2035WL Haarlem
Johanna van Heukelomstraat 12
1993 · 103 m²
€ 549.414
Straatbeeld van Van Beverwijckstraat 8, 2035RD Haarlem
Van Beverwijckstraat 8
1990 · 128 m²
€ 624.912
Straatbeeld van Ingen-Houszstraat 10, 2035WK Haarlem
Ingen-Houszstraat 10
2010 · 116 m²
€ 742.429
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Von Liebigstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 565.411 duidelijk in het hogere segment van Professorenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Von Liebigstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Von Liebigstraat 16 in Haarlem.

Wat is Von Liebigstraat 16 in Haarlem waard?
Von Liebigstraat 16 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.411 (bandbreedte € 497.562 – € 633.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Professorenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Von Liebigstraat 16 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Von Liebigstraat 16 in Haarlem is in oktober 2026 € 538.961 (bandbreedte € 512.013 – € 565.909). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.334.
Hoeveel moet ik overbieden op Von Liebigstraat 16 in Haarlem?
Voor Von Liebigstraat 16 adviseren wij een bod van € 593.159 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Von Liebigstraat 16 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Von Liebigstraat 16 in Haarlem bedragen € 2.882 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.765 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Von Liebigstraat 16 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Von Liebigstraat 16 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 27.189) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Von Liebigstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Professorenbuurt is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Von Liebigstraat 16 ligt rond € 565.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Von Liebigstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Von Liebigstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Professorenbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.