Huiswaardemeter

Woningwaarde Darwinstraat 2

2035WT Haarlem

116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.179Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.751
+5,1%
[ € 528.661 – € 672.841 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.709[ € 546.924 – € 604.494 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.345[ € 595.600 – € 658.294 ]

Wat is mijn huis waard?

Darwinstraat 2 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.751 (€ 5.179 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.462Sinds september +0,4%
+€ 28.88912 maanden +5,1%
+€ 6.73412 mnd vs. NL +1,2%
Darwinstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.751 voor Darwinstraat 2 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Darwinstraat 2 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.345. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 600.751.

Verwachte verkoopprijs Darwinstraat 2
€ 626.345[ € 595.600 – € 658.294 ]
Verkoper houdt over€ 618.205−€ 8.140 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 641.022+€ 14.677 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.345
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.890
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.205

Wat is de verwachte vraagprijs?

Darwinstraat 2 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.709. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.963 per m².

Verwachte vraagprijs Darwinstraat 2
Onder gem. in BoerhaavewijkBoven gem.
€ 575.709[ € 546.924 – € 604.494 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.963[ € 4.715 – € 5.211 ]
Gem. vraagprijs in Boerhaavewijk
€ 621.586[ € 345.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Darwinstraat 2 adviseren wij in een bod van € 626.345, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 575.709 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.751+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.345+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.662+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Darwinstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 575.709 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Darwinstraat 2 in Haarlem bedragen € 3.060 per maand bij een woningwaarde van € 600.751. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 801.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.060/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.938
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.060
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.057.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Darwinstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.751
Verwachte verkoopprijs€ 626.345
Verwachte vraagprijs€ 575.709
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtProfessorenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Professorenbuurt besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 3% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (3%)
B (24%)
C (40%)
D (17%)
E (6%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Professorenbuurt

Professorenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,5 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johanna van Heukelomstraat 12, 2035WL Haarlem
Johanna van Heukelomstraat 12
1993 · 103 m²
€ 549.414
Straatbeeld van Van Beverwijckstraat 8, 2035RD Haarlem
Van Beverwijckstraat 8
1990 · 128 m²
€ 624.912
Straatbeeld van Ingen-Houszstraat 10, 2035WK Haarlem
Ingen-Houszstraat 10
2010 · 116 m²
€ 742.429
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Darwinstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 600.751 duidelijk in het hogere segment van Professorenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Darwinstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Darwinstraat 2 in Haarlem.

Wat is Darwinstraat 2 in Haarlem waard?
Darwinstraat 2 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.751 (bandbreedte € 528.661 – € 672.841). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Professorenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Darwinstraat 2 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Darwinstraat 2 in Haarlem is in oktober 2026 € 575.709 (bandbreedte € 546.924 – € 604.494). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.179.
Hoeveel moet ik overbieden op Darwinstraat 2 in Haarlem?
Voor Darwinstraat 2 adviseren wij een bod van € 626.345 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Darwinstraat 2 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Darwinstraat 2 in Haarlem bedragen € 3.060 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.751 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.938 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Darwinstraat 2 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Darwinstraat 2 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 28.889) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Darwinstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Professorenbuurt is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Darwinstraat 2 ligt rond € 600.751. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Darwinstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Darwinstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Professorenbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.