Huiswaardemeter

Woningwaarde Professor Eijkmanlaan 28

2035XB Haarlem

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.142Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.814
+5,1%
[ € 470.636 – € 598.992 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.911[ € 484.415 – € 535.407 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.933[ € 531.888 – € 587.877 ]

Wat is mijn huis waard?

Professor Eijkmanlaan 28 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.814 (€ 5.142 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.192Sinds september +0,4%
+€ 25.71812 maanden +5,1%
+€ 5.99512 mnd vs. NL +1,2%
Professor Eijkmanlaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.814 voor Professor Eijkmanlaan 28 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Professor Eijkmanlaan 28 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.933. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 534.814.

Verwachte verkoopprijs Professor Eijkmanlaan 28
€ 560.933[ € 531.888 – € 587.877 ]
Verkoper houdt over€ 553.513−€ 7.420 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.302+€ 13.369 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.933
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.170
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.513

Wat is de verwachte vraagprijs?

Professor Eijkmanlaan 28 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.911. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.903 per m².

Verwachte vraagprijs Professor Eijkmanlaan 28
Onder gem. in buurt GeleerdenbuurtBoven gem.
€ 509.911[ € 484.415 – € 535.407 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.903[ € 4.658 – € 5.148 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geleerdenbuurt
€ 754.143[ € 569.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Professor Eijkmanlaan 28 adviseren wij in een bod van € 560.933, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 509.911 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.814+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.933+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.980+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Professor Eijkmanlaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 509.911 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Professor Eijkmanlaan 28 in Haarlem bedragen € 2.730 per maand bij een woningwaarde van € 534.814. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.730/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.615
OZB€ 30
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.730
Totaal betaald over 30 jaar€ 941.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Professor Eijkmanlaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.814
Verwachte verkoopprijs€ 560.933
Verwachte vraagprijs€ 509.911
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtGeleerdenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleerdenbuurt besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (24%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Geleerdenbuurt

Geleerdenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johanna van Heukelomstraat 12, 2035WL Haarlem
Johanna van Heukelomstraat 12
1993 · 103 m²
€ 549.414
Straatbeeld van Van Beverwijckstraat 8, 2035RD Haarlem
Van Beverwijckstraat 8
1990 · 128 m²
€ 624.912
Straatbeeld van Ingen-Houszstraat 10, 2035WK Haarlem
Ingen-Houszstraat 10
2010 · 116 m²
€ 742.429
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 534.814 ligt Professor Eijkmanlaan 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Geleerdenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Professor Eijkmanlaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Professor Eijkmanlaan 28 in Haarlem.

Wat is Professor Eijkmanlaan 28 in Haarlem waard?
Professor Eijkmanlaan 28 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.814 (bandbreedte € 470.636 – € 598.992). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geleerdenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Professor Eijkmanlaan 28 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Professor Eijkmanlaan 28 in Haarlem is in oktober 2026 € 509.911 (bandbreedte € 484.415 – € 535.407). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.142.
Hoeveel moet ik overbieden op Professor Eijkmanlaan 28 in Haarlem?
Voor Professor Eijkmanlaan 28 adviseren wij een bod van € 560.933 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Professor Eijkmanlaan 28 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Professor Eijkmanlaan 28 in Haarlem bedragen € 2.730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.814 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.615 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Professor Eijkmanlaan 28 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Professor Eijkmanlaan 28 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 25.718) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Professor Eijkmanlaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleerdenbuurt is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Professor Eijkmanlaan 28 ligt rond € 534.814. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Professor Eijkmanlaan 28?
Huishoudens in de buurt van Professor Eijkmanlaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleerdenbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.