Huiswaardemeter

Woningwaarde Professor Eijkmanlaan 54

2035XC Haarlem

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.852
+5,1%
[ € 429.310 – € 546.394 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.639[ € 442.357 – € 488.921 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.862[ € 486.150 – € 537.324 ]

Wat is mijn huis waard?

Professor Eijkmanlaan 54 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.852 (€ 3.252 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.999Sinds september +0,4%
+€ 23.46012 maanden +5,1%
+€ 5.46912 mnd vs. NL +1,2%
Professor Eijkmanlaan 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.852 voor Professor Eijkmanlaan 54 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Professor Eijkmanlaan 54 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.862. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 487.852.

Verwachte verkoopprijs Professor Eijkmanlaan 54
€ 510.862[ € 486.150 – € 537.324 ]
Verkoper houdt over€ 503.993−€ 6.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.229+€ 12.367 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.862
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.993

Wat is de verwachte vraagprijs?

Professor Eijkmanlaan 54 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.639. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.104 per m².

Verwachte vraagprijs Professor Eijkmanlaan 54
Onder gem. in BoerhaavewijkBoven gem.
€ 465.639[ € 442.357 – € 488.921 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.104[ € 2.949 – € 3.259 ]
Gem. vraagprijs in Boerhaavewijk
€ 612.103[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Professor Eijkmanlaan 54 adviseren wij in een bod van € 510.862, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 465.639 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.852+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.862+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.405+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Professor Eijkmanlaan 54 zal in bij een vraagprijs van € 465.639 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Professor Eijkmanlaan 54 in Haarlem bedragen € 2.509 per maand bij een woningwaarde van € 487.852. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.509/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.386
OZB€ 27
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.509
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Professor Eijkmanlaan 54

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.852
Verwachte verkoopprijs€ 510.862
Verwachte vraagprijs€ 465.639
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtGeneesherenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geneesherenbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (7%)
B (14%)
C (26%)
D (18%)
E (14%)
F (11%)
G (10%)

Wonen in Geneesherenbuurt

Geneesherenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mathijsenstraat 31, 2035CK Haarlem
Mathijsenstraat 31
1964 · 122 m²
€ 543.974
Straatbeeld van Professor Pelstraat 60, 2035CS Haarlem
Professor Pelstraat 60
1964 · 112 m²
€ 555.013
Straatbeeld van Professor Kouwerstraat 57, 2035CB Haarlem
Professor Kouwerstraat 57
1965 · 105 m²
€ 545.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.852 ligt Professor Eijkmanlaan 54 een stuk boven het buurtgemiddelde in Geneesherenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Professor Eijkmanlaan 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Professor Eijkmanlaan 54 in Haarlem.

Wat is Professor Eijkmanlaan 54 in Haarlem waard?
Professor Eijkmanlaan 54 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.852 (bandbreedte € 429.310 – € 546.394). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geneesherenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Professor Eijkmanlaan 54 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Professor Eijkmanlaan 54 in Haarlem is in oktober 2026 € 465.639 (bandbreedte € 442.357 – € 488.921). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.252.
Hoeveel moet ik overbieden op Professor Eijkmanlaan 54 in Haarlem?
Voor Professor Eijkmanlaan 54 adviseren wij een bod van € 510.862 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Professor Eijkmanlaan 54 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Professor Eijkmanlaan 54 in Haarlem bedragen € 2.509 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.852 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.386 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Professor Eijkmanlaan 54 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Professor Eijkmanlaan 54 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 23.460) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Professor Eijkmanlaan 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geneesherenbuurt is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Professor Eijkmanlaan 54 ligt rond € 487.852. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Professor Eijkmanlaan 54?
Huishoudens in de buurt van Professor Eijkmanlaan 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geneesherenbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.