Huiswaardemeter

Woningwaarde Jo Sterckstraat 21

2036AG Haarlem

Te koop
107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.646Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.104
+4,4%
[ € 437.452 – € 556.756 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.776[ € 496.375 – € 548.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Jo Sterckstraat 21 in Haarlem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 497.104 (€ 4.646 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.037Sinds juli +0,4%
+€ 20.80512 maanden +4,4%
+€ 3.98212 mnd vs. NL +0,8%
Jo Sterckstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.104 voor Jo Sterckstraat 21 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jo Sterckstraat 21 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.776. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 497.104.

Verwachte verkoopprijs Jo Sterckstraat 21
€ 520.776[ € 496.375 – € 548.625 ]
Verkoper houdt over€ 513.797−€ 6.979 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.342+€ 12.566 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.776
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.729
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.797

Wat is de vraagprijs?

Jo Sterckstraat 21 in Haarlem staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.439 per m².

Vraagprijs Jo Sterckstraat 21
Onder gem. in MolenwijkBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.439[ € 4.217 – € 4.661 ]
Gem. vraagprijs in Molenwijk
€ 433.050[ € 259.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jo Sterckstraat 21 adviseren wij in een bod van € 520.776, dat 9,6% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.104+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.776+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.815+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jo Sterckstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jo Sterckstraat 21 in Haarlem bedragen € 2.545 per maand bij een woningwaarde van € 497.104. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.545/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.431
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.545
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jo Sterckstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.104
Verwachte verkoopprijs€ 520.776
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtEllertsveld→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ellertsveld besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (21%)
C (41%)
D (14%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Ellertsveld

Ellertsveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weldam 25, 2036CE Haarlem
Weldam 25
1974 · 108 m²
€ 496.429
Straatbeeld van Scharreveld 24, 2036BD Haarlem
Scharreveld 24
1974 · 69 m²
€ 340.831
Straatbeeld van Terworm 38, 2036CR Haarlem
Terworm 38
1977 · 175 m²
€ 803.775
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 497.104 zit Jo Sterckstraat 21 in het middensegment van Ellertsveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Jo Sterckstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jo Sterckstraat 21 in Haarlem.

Wat is Jo Sterckstraat 21 in Haarlem waard?
Jo Sterckstraat 21 in Haarlem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.104 (bandbreedte € 437.452 – € 556.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ellertsveld.
Wat is de vraagprijs van Jo Sterckstraat 21 in Haarlem?
Jo Sterckstraat 21 in Haarlem staat in augustus 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.646.
Hoeveel moet ik overbieden op Jo Sterckstraat 21 in Haarlem?
Voor Jo Sterckstraat 21 adviseren wij een bod van € 520.776 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jo Sterckstraat 21 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Jo Sterckstraat 21 in Haarlem bedragen € 2.545 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.104 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.431 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jo Sterckstraat 21 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jo Sterckstraat 21 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 20.805) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jo Sterckstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ellertsveld is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Jo Sterckstraat 21 ligt rond € 497.104. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jo Sterckstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Jo Sterckstraat 21 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ellertsveld heeft 9% van de woningen zonnepanelen.