Huiswaardemeter

Woningwaarde Jo Sterckstraat 5

2036AG Haarlem

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.852Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.061
+5,1%
[ € 461.174 – € 586.948 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.385[ € 474.416 – € 524.354 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.956[ € 521.383 – € 576.265 ]

Wat is mijn huis waard?

Jo Sterckstraat 5 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.061 (€ 4.852 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.148Sinds september +0,4%
+€ 25.20112 maanden +5,1%
+€ 5.87512 mnd vs. NL +1,2%
Jo Sterckstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.061 voor Jo Sterckstraat 5 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jo Sterckstraat 5 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.956. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 524.061.

Verwachte verkoopprijs Jo Sterckstraat 5
€ 549.956[ € 521.383 – € 576.265 ]
Verkoper houdt over€ 542.656−€ 7.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.105+€ 13.149 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.956
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.656

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jo Sterckstraat 5 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.385. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.624 per m².

Verwachte vraagprijs Jo Sterckstraat 5
Onder gem. in buurt EllertsveldBoven gem.
€ 499.385[ € 474.416 – € 524.354 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.624[ € 4.393 – € 4.855 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ellertsveld
€ 609.000[ € 495.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jo Sterckstraat 5 adviseren wij in een bod van € 549.956, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 499.385 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.061+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.956+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.454+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jo Sterckstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 499.385 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jo Sterckstraat 5 in Haarlem bedragen € 2.678 per maand bij een woningwaarde van € 524.061. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.678/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.563
OZB€ 29
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.678
Totaal betaald over 30 jaar€ 922.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jo Sterckstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.061
Verwachte verkoopprijs€ 549.956
Verwachte vraagprijs€ 499.385
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtEllertsveld→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ellertsveld besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (21%)
C (41%)
D (14%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Ellertsveld

Ellertsveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weldam 25, 2036CE Haarlem
Weldam 25
1974 · 108 m²
€ 496.429
Straatbeeld van Scharreveld 24, 2036BD Haarlem
Scharreveld 24
1974 · 69 m²
€ 340.831
Straatbeeld van Terworm 38, 2036CR Haarlem
Terworm 38
1977 · 175 m²
€ 803.775
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 524.061 ligt Jo Sterckstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ellertsveld. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jo Sterckstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jo Sterckstraat 5 in Haarlem.

Wat is Jo Sterckstraat 5 in Haarlem waard?
Jo Sterckstraat 5 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.061 (bandbreedte € 461.174 – € 586.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ellertsveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jo Sterckstraat 5 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Jo Sterckstraat 5 in Haarlem is in oktober 2026 € 499.385 (bandbreedte € 474.416 – € 524.354). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.852.
Hoeveel moet ik overbieden op Jo Sterckstraat 5 in Haarlem?
Voor Jo Sterckstraat 5 adviseren wij een bod van € 549.956 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jo Sterckstraat 5 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Jo Sterckstraat 5 in Haarlem bedragen € 2.678 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.061 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.563 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jo Sterckstraat 5 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jo Sterckstraat 5 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 25.201) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jo Sterckstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ellertsveld is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Jo Sterckstraat 5 ligt rond € 524.061. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jo Sterckstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Jo Sterckstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ellertsveld heeft 9% van de woningen zonnepanelen.