Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergvennen 18

2036CC Haarlem

92 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.362
+5,1%
[ € 300.399 – € 382.325 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.458[ € 308.235 – € 340.681 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.147[ € 340.291 – € 376.112 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergvennen 18 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.362 (€ 3.710 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.399Sinds september +0,4%
+€ 16.41512 maanden +5,1%
+€ 3.82612 mnd vs. NL +1,2%
Bergvennen 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.362 voor Bergvennen 18 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergvennen 18 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.147. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 341.362.

Verwachte verkoopprijs Bergvennen 18
€ 359.147[ € 340.291 – € 376.112 ]
Verkoper houdt over€ 353.946−€ 5.201 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.480+€ 9.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.147
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.951
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.946

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergvennen 18 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.458. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.527 per m².

Verwachte vraagprijs Bergvennen 18
Onder gem. in buurt EllertsveldBoven gem.
€ 324.458[ € 308.235 – € 340.681 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.527[ € 3.350 – € 3.703 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ellertsveld
€ 609.000[ € 495.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergvennen 18 adviseren wij in een bod van € 359.147, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 324.458 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.362+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.147+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.104+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergvennen 18 zal in bij een vraagprijs van € 324.458 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergvennen 18 in Haarlem bedragen € 1.770 per maand bij een woningwaarde van € 341.362. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.770/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.669
OZB€ 19
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.770
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergvennen 18

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.362
Verwachte verkoopprijs€ 359.147
Verwachte vraagprijs€ 324.458
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtEllertsveld→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ellertsveld besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (21%)
C (41%)
D (14%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Ellertsveld

Ellertsveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weldam 25, 2036CE Haarlem
Weldam 25
1974 · 108 m²
€ 496.429
Straatbeeld van Scharreveld 24, 2036BD Haarlem
Scharreveld 24
1974 · 69 m²
€ 340.831
Straatbeeld van Terworm 38, 2036CR Haarlem
Terworm 38
1977 · 175 m²
€ 803.775
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.362 is Bergvennen 18 een van de meer betaalbare woningen in Ellertsveld. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bergvennen 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergvennen 18 in Haarlem.

Wat is Bergvennen 18 in Haarlem waard?
Bergvennen 18 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.362 (bandbreedte € 300.399 – € 382.325). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ellertsveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergvennen 18 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Bergvennen 18 in Haarlem is in oktober 2026 € 324.458 (bandbreedte € 308.235 – € 340.681). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.710.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergvennen 18 in Haarlem?
Voor Bergvennen 18 adviseren wij een bod van € 359.147 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergvennen 18 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Bergvennen 18 in Haarlem bedragen € 1.770 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.362 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.669 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergvennen 18 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergvennen 18 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 16.415) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergvennen 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ellertsveld is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Bergvennen 18 ligt rond € 341.362. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergvennen 18?
Huishoudens in de buurt van Bergvennen 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ellertsveld heeft 9% van de woningen zonnepanelen.